深圳房展少了很多深圳開發(fā)商的身影，但這些開發(fā)商非但沒有停滯不前，而是紛紛走出深圳,，到其他城市進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，以更快的速度發(fā)展,。隨著深圳房企“走出去”的戰(zhàn)略逐步實施，專家預(yù)計,，深圳有可能打造為房產(chǎn)總部經(jīng)濟,。
2007年成長型房企總裁高峰論壇在深圳房展期間舉行，在論壇上,，與會人員發(fā)出倡議,，響應(yīng)深圳市政府“走出去”的戰(zhàn)略號召，立足深圳,、參與全國二三線城市化進程,，更多的地產(chǎn)商希望在本次房地產(chǎn)發(fā)展的周期中快速成長起來，展開全國布點,，從深圳品牌躍升為全國品牌,。
清華大學(xué)深圳研究生院院長關(guān)志成表示，在深圳及珠三角地區(qū),，房地產(chǎn)業(yè)還是屬于一個蓬勃發(fā)展的行業(yè),，雖然深圳的土地資源非常緊張，房地產(chǎn)業(yè)在深圳的發(fā)展面臨著一個新的挑戰(zhàn),，同時也面臨著一個很好的發(fā)展機遇,。他說，現(xiàn)在深圳市的房地產(chǎn)企業(yè)有很多已經(jīng)走出了深圳,，在全國各地,，尤其是在中西部找到了一個新的發(fā)展方向。
深圳作為全國房地產(chǎn)業(yè)前行者之一,，造就了一批知名的房地產(chǎn)企業(yè),，如萬科、金地集團,、中海,、招商、綠景,、華僑城等等公司,。隨著資本市場制度性的發(fā)展，深圳的房地產(chǎn)企業(yè)為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，紛紛“走出去”,，在全國各個城市增加其土地儲備,。今年以來，金地集團通過投標(biāo)和掛牌方式先后在南京,、西安,、沈陽,、武漢,、天津、杭州等地獲得地塊,；招商地產(chǎn)也在蘇州拍得地塊,，非公開發(fā)行的部分籌資也用于南京仙林項目；萬科增發(fā)獲得的近100億融資中,，擬投向項目中沒有一個深圳本地項目,，而分別投向了廣州、佛山,、珠海,、杭州、寧波,、上海,、南京。
雅頌機構(gòu)（中國）的總經(jīng)理秦剛表示,，中國房地產(chǎn)品牌正在經(jīng)歷著分化與異化,，深圳品牌仍然有著房地產(chǎn)品牌的獨特價值和魅力。他認為,，地方性品牌向全國性品牌的過渡,，是在悄然間完成的，他們之間也互相存在著一個轉(zhuǎn)移的過程,。地方性品牌發(fā)展得好,、速度快，資本上有支撐的話很快就會成為全國性的品牌,。而在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮周期中,，深圳的眾多房地產(chǎn)企業(yè)正在需求從地方品牌發(fā)展成為全國性品牌。
眾所周知,，全國數(shù)量眾多的二三線城市有正處于城市化進程加速和居住環(huán)境改善的階段,，體現(xiàn)出旺盛的需求。業(yè)內(nèi)人士認為,，深圳房企憑借其多年市場化競爭的積累,，在未來幾年，深圳或會有更多的房地產(chǎn)企業(yè)進入更多的城市的房地產(chǎn)市場,，深圳也有可能成為我國區(qū)域性優(yōu)勢房企的總部基地,。
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