大學生校外租房盡管被教育部三令五申嚴厲禁止,，但隨著新學年的開始,，高校周邊的租房又掀起新一輪熱潮。連日來,，記者走訪了北京市一些高校周邊發(fā)現(xiàn),，大學生房客增多催生了“居民房產(chǎn)商”。
在海淀區(qū)北京科技大學,、中國地質(zhì)大學,、北京航空航天大學等高校圍墻外側(cè)、電線桿,、自動提款機前等明顯的地方，貼滿了各式房屋出租的小廣告,，家庭式日租,、公寓式日租及鐘點房等比比皆是，一般日租房價位在30元到100元不等,。
記者了解到,，近幾年,，隨著大學生校外租房的需求增多，北京不少高校周邊地區(qū)的居民將自住房騰出來用于出租,，出租方式可謂多種多樣,，既有月租房，也有日租房,、鐘點房,，生意十分火爆。
有的房主為了做生意擴大知名度,，還專門印制廣告,，聘用在校大學生到學生寢室、自習室分發(fā),，每發(fā)100張付勞務費10元,。
記者以要看房為由，撥通了海淀區(qū)某高校圍墻外一則日租房廣告上的電話,。在房東的帶領(lǐng)下,，來到了距該校只有10分鐘路程的東王莊小區(qū)的出租房內(nèi)。
記者看到,，該出租房為三室兩廳,，兩間客廳被隔成兩間臥室，每間臥室內(nèi),，床上配有一對枕頭,，一床被子，看起來不太干凈,，床頭旁邊有床頭柜,。
房東稱，有很多碟片可以免費看,，小房間日租金40元,，大房間60元，絕對是市場最低價,。月租,、季度租房不提供被褥等生活物品，需要自己準備,。月租每間每月800元,，季度租每間每月750元。
當記者問及如果和女朋友一起住是否需要證件時,，房東馬上說：“什么證件也不要,，你要來住，交錢就給鑰匙,�,！�
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，此種房源多為民居，家庭式旅館的老板幾乎是房主,，他們大多有兩套或兩套以上的房子,，看到高校周圍有如此之大的商機，便做起“居民房產(chǎn)商”,。
顏偉（化名）在二里莊小區(qū)有一套父母留下的兩居室自住,，2003年因工作調(diào)動便把這套房子以月租金1300元整體出租。2006年初,，顏偉交物業(yè)費時順便看了一下鄰居的租房情況,，發(fā)現(xiàn)鄰居的房子與自己的一樣，可房租居然將近3200元,。后來得知,，鄰居把房子隔為5間出租，大間每月租金1000元,，其他四小間每間每月540元,。
顏偉受鄰居的啟發(fā)，租期一到便把房子收回,，把客廳,、廚房隔為4間，兩大間每月1000元,，4小間每月800元,，這樣一套兩居房子每月租金達到5200元。
記者隨機走訪了二里莊小區(qū),、東王莊小區(qū),、西王莊小區(qū)等周圍的房產(chǎn)中介，從中介得知,，很多住在高校周邊的居民看重“高校經(jīng)濟”,，紛紛把他們的房子隔開，分為長租,、短租（月租,、天租、鐘點房）,，要么由中介幫助出租,，要么自己通過小廣告的形式出租，這樣被隔開的房子每月租金均到達3000元以上,。
高校周邊居民熱衷出租房屋,，自然源于市場需求巨大。北京外國語大學的2004級于同學表示,，在校內(nèi)談戀愛很不方便,，沒有私人空間，女生不讓去男生寢室,，男生更不讓去女生寢室,。她和男朋友幾乎每個周末都會去日租房。而今年6月從中央財經(jīng)大學畢業(yè)的馬雷租房則是為了考研,，有一個相對安靜的復習環(huán)境,。另外，同學聚會,、招待家長也成為日租房,、鐘點房的主要賣點。北京科技大學2003級的楊同學表示,，同學畢業(yè)聚會通常都會選擇去日租房,，“去酒店、賓館對我們學生來說太貴了”,。
高校周邊租房行情高漲反映了大學生對租房的需求不斷擴大,。出租房屋的房主一般都是“一手交錢一手交鑰匙”，根本不檢驗身份證等有效證件,，由此將會帶來各種隱患而無法預防,。
對大學生在外租房是禁還是疏？有專家建議,，教育機構(gòu)應改禁為疏,，提高學校住宿條件，進行人性化管理,，給予學生一定的自由和選擇權(quán)利,，而不是以禁令強制學生接受安排。
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