大學(xué)生校外租房盡管被教育部三令五申嚴(yán)厲禁止,，但隨著新學(xué)年的開(kāi)始,，高校周邊的租房又掀起新一輪熱潮,。連日來(lái)，記者走訪了北京市一些高校周邊發(fā)現(xiàn),，大學(xué)生房客增多催生了“居民房產(chǎn)商”,。
在海淀區(qū)北京科技大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué),、北京航空航天大學(xué)等高校圍墻外側(cè),、電線桿、自動(dòng)提款機(jī)前等明顯的地方,，貼滿了各式房屋出租的小廣告,，家庭式日租、公寓式日租及鐘點(diǎn)房等比比皆是,，一般日租房?jī)r(jià)位在30元到100元不等,。
記者了解到，近幾年,，隨著大學(xué)生校外租房的需求增多,，北京不少高校周邊地區(qū)的居民將自住房騰出來(lái)用于出租，出租方式可謂多種多樣,，既有月租房,，也有日租房、鐘點(diǎn)房,，生意十分火爆,。
有的房主為了做生意擴(kuò)大知名度，還專門印制廣告,，聘用在校大學(xué)生到學(xué)生寢室,、自習(xí)室分發(fā)，每發(fā)100張付勞務(wù)費(fèi)10元,。
記者以要看房為由,，撥通了海淀區(qū)某高校圍墻外一則日租房廣告上的電話。在房東的帶領(lǐng)下,，來(lái)到了距該校只有10分鐘路程的東王莊小區(qū)的出租房?jī)?nèi),。
記者看到，該出租房為三室兩廳,，兩間客廳被隔成兩間臥室,，每間臥室內(nèi)，床上配有一對(duì)枕頭,，一床被子,，看起來(lái)不太干凈，床頭旁邊有床頭柜。
房東稱,，有很多碟片可以免費(fèi)看,，小房間日租金40元，大房間60元,，絕對(duì)是市場(chǎng)最低價(jià),。月租、季度租房不提供被褥等生活物品,，需要自己準(zhǔn)備,。月租每間每月800元,，季度租每間每月750元,。
當(dāng)記者問(wèn)及如果和女朋友一起住是否需要證件時(shí)，房東馬上說(shuō)：“什么證件也不要,，你要來(lái)住,，交錢就給鑰匙�,！�
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，此種房源多為民居，家庭式旅館的老板幾乎是房主,，他們大多有兩套或兩套以上的房子,，看到高校周圍有如此之大的商機(jī)，便做起“居民房產(chǎn)商”,。
顏偉（化名）在二里莊小區(qū)有一套父母留下的兩居室自住,，2003年因工作調(diào)動(dòng)便把這套房子以月租金1300元整體出租。2006年初,，顏偉交物業(yè)費(fèi)時(shí)順便看了一下鄰居的租房情況,，發(fā)現(xiàn)鄰居的房子與自己的一樣，可房租居然將近3200元,。后來(lái)得知,，鄰居把房子隔為5間出租，大間每月租金1000元,，其他四小間每間每月540元,。
顏偉受鄰居的啟發(fā)，租期一到便把房子收回,，把客廳,、廚房隔為4間，兩大間每月1000元,，4小間每月800元,，這樣一套兩居房子每月租金達(dá)到5200元。
記者隨機(jī)走訪了二里莊小區(qū),、東王莊小區(qū),、西王莊小區(qū)等周圍的房產(chǎn)中介,，從中介得知，很多住在高校周邊的居民看重“高校經(jīng)濟(jì)”,，紛紛把他們的房子隔開(kāi),，分為長(zhǎng)租、短租（月租,、天租,、鐘點(diǎn)房），要么由中介幫助出租,，要么自己通過(guò)小廣告的形式出租,，這樣被隔開(kāi)的房子每月租金均到達(dá)3000元以上。
高校周邊居民熱衷出租房屋,，自然源于市場(chǎng)需求巨大,。北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)的2004級(jí)于同學(xué)表示，在校內(nèi)談戀愛(ài)很不方便,，沒(méi)有私人空間,，女生不讓去男生寢室，男生更不讓去女生寢室,。她和男朋友幾乎每個(gè)周末都會(huì)去日租房,。而今年6月從中央財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)的馬雷租房則是為了考研，有一個(gè)相對(duì)安靜的復(fù)習(xí)環(huán)境,。另外,，同學(xué)聚會(huì)、招待家長(zhǎng)也成為日租房,、鐘點(diǎn)房的主要賣點(diǎn),。北京科技大學(xué)2003級(jí)的楊同學(xué)表示，同學(xué)畢業(yè)聚會(huì)通常都會(huì)選擇去日租房,，“去酒店,、賓館對(duì)我們學(xué)生來(lái)說(shuō)太貴了”。
高校周邊租房行情高漲反映了大學(xué)生對(duì)租房的需求不斷擴(kuò)大,。出租房屋的房主一般都是“一手交錢一手交鑰匙”,，根本不檢驗(yàn)身份證等有效證件，由此將會(huì)帶來(lái)各種隱患而無(wú)法預(yù)防,。
對(duì)大學(xué)生在外租房是禁還是疏,？有專家建議，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)改禁為疏,，提高學(xué)校住宿條件,，進(jìn)行人性化管理，給予學(xué)生一定的自由和選擇權(quán)利，而不是以禁令強(qiáng)制學(xué)生接受安排,。
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