根據(jù)一項最新調(diào)查,，今年第二季度美國房屋價格繼續(xù)下跌,，不過速度有所放緩。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會１５日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，第二季度美國單戶住宅中間價格為２２．３８萬美元,，比上年同期下跌１．５％,，連續(xù)第四個季度下跌,。
盡管房價持續(xù)下跌,，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的高級經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·尤恩仍認為調(diào)查結(jié)果“令人鼓舞”。調(diào)查所涉及的１４９個城市地區(qū)中,，有９７個地區(qū)的房價同比上漲,。他說，最近的房貸風(fēng)波將暫時影響房屋銷售,，但數(shù)據(jù)清楚地顯示,，房價在許多地區(qū)市場都呈穩(wěn)定趨勢,。
尤恩是對房地產(chǎn)市場前景最為樂觀的經(jīng)濟學(xué)家之一，他預(yù)測房價將在２００８年春輕微回升,，全年上漲２％,，２００９年將有更大幅度的上漲。
第二季度,，美國房屋銷售降幅比價格降幅更大,，單戶住宅銷量按年率計算為５９１萬套，同比下降１０．８％,。許多市場的房屋庫存已到８個月的供應(yīng)量，新房建筑商蒙受巨額損失,。
至６月底,，３０年期房屋抵押貸款利率已從４月初的６．１７％漲到６．６７％。受次級房貸風(fēng)波影響,，房貸市場面臨危機,，導(dǎo)致資金緊縮，許多潛在購買者無法申請到貸款,。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加,，使許多空置房屋進入市場。
調(diào)查顯示,，在美國各城市地區(qū)中,，紐約州的埃爾邁拉房價跌幅最大，下跌１７．９％,；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達州的棕櫚灣,，下跌１５％；艾奧瓦州的達文波特,，下跌１１．３％,；佛羅里達州的薩拉索塔，下跌１１．３％,。（據(jù)新華社）
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