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編者按 今年6月,，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%,，7月北京、重慶等城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的幅度更加驚人，一些新樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)呈現(xiàn)出百分之幾十的暴漲,，開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)始了一次“攀漲”房?jī)r(jià)的“集體行動(dòng)”,，在開(kāi)發(fā)商說(shuō)自己的利潤(rùn)已經(jīng)高到不好意思對(duì)外講的同時(shí),，買房人哀呼“我已經(jīng)絕望了”,。
在這種形勢(shì)下，人們又開(kāi)始對(duì)低價(jià)的“個(gè)人合作建房”寄予新的希望,，希望它能夠?qū)λ坪跻炎叩奖M頭的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體制有所突破,。為此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)近日組織了對(duì)幾個(gè)城市“個(gè)人合作建房”情況的采訪報(bào)道,，以期引起相關(guān)方面對(duì)“個(gè)人合作建房”所面臨問(wèn)題的關(guān)注,。
8月2日，重慶市國(guó)土局內(nèi)部一位人士對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者透露,，此前一直被張平看好的九龍園地塊被另一家房地產(chǎn)公司競(jìng)得,。“可以肯定的是拿到該地塊的公司不是銀潤(rùn),�,！边@位人士對(duì)記者如是表示。這意味著,，此前有關(guān)重慶個(gè)人集資建房發(fā)起人張平成功拿地的報(bào)道可能是一條虛假消息,。而與此同時(shí)，業(yè)界人士也對(duì)重慶個(gè)人集資建房的前景表示不容樂(lè)觀,。
“成功拿地”迷霧
7月下旬,，有媒體報(bào)道：重慶個(gè)人合作建房發(fā)起人張平首次獲地。報(bào)道并非來(lái)自一家媒體,，但內(nèi)容基本相似,，報(bào)道稱，重慶最近推出的九龍園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F2-3-1/02地塊(下稱九龍園地塊)被重慶銀潤(rùn)公司競(jìng)得,。而銀潤(rùn)公司正是張平發(fā)起成立的個(gè)人合作建房的實(shí)際載體,。報(bào)道同時(shí)援引稱，九龍園地塊成交金額為2740萬(wàn)元,，高出競(jìng)拍底價(jià)533萬(wàn)元,。
針對(duì)這一消息，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者深入展開(kāi)了調(diào)查,。7月31日,，本報(bào)記者意外地獲得了一個(gè)驚人消息：據(jù)知情人士透露，重慶個(gè)人合作建房發(fā)起人張平并沒(méi)有成功獲得九龍園地塊,，入主該地塊的開(kāi)發(fā)商另有其人,，但這位知情人士并未透露更多的細(xì)節(jié)。
當(dāng)天，記者聯(lián)系到上述報(bào)道中較早接觸到重慶市國(guó)土局某位官員的另一位知情人士,，這位知情人士對(duì)此也是大吃一驚,，不過(guò)，她還是對(duì)張平成功拿地深信不疑,。
“銀潤(rùn)在網(wǎng)上公布成功拿地是7月3日,，無(wú)論是項(xiàng)目地址還是名稱等內(nèi)容都跟九龍園地塊不謀而合�,！边@位知情人士說(shuō),，惟一可以解釋張平拿地失敗的可能是有關(guān)部門的官員怕被懷疑引火燒身，“因?yàn)榫琵垐@地塊公開(kāi)拍賣日期是7月16日,，而在這之前,，銀潤(rùn)方面就已經(jīng)發(fā)出帖子稱拿到地了�,！彼J(rèn)為這是一個(gè)很大的疑點(diǎn),。
8月2日，記者登陸“銀潤(rùn)重慶個(gè)人合作建房網(wǎng)”,，也發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)站提到一個(gè)項(xiàng)目——銀潤(rùn)九龍花園合作建房項(xiàng)目,，該帖除發(fā)布的日期定格在7月3日外，還詳細(xì)介紹了地塊項(xiàng)目坐落位置以及周邊交通等情況,。該項(xiàng)目地塊位于重慶高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域的中心位置,，以輕軌車站為鄰，公交線路四通八達(dá),，“該區(qū)域經(jīng)多年的建設(shè),，周邊配套設(shè)施十分完善，是一個(gè)非常適宜合作集資建房的好地方,�,！�
當(dāng)天，張平在接受本報(bào)記者采訪時(shí)對(duì)“拿地成功與否”的問(wèn)題始終不愿正面回答,�,！安缓谜f(shuō)的，很多人都在打電話問(wèn)這個(gè)事情,�,！睆埰秸f(shuō)。盡管記者一再追問(wèn),，他始終守口如瓶,。
“拿地過(guò)程有很多變數(shù)，即使是拿到土地,，也要等相關(guān)的規(guī)劃,、立項(xiàng)等手續(xù)到手之后才算成功,。”張平似乎對(duì)“拿地成功與否”這一問(wèn)題諱莫如深,，不過(guò),，他卻為記者提供了一個(gè)重要信息�,！拔覀兛赡芎陀嘘P(guān)公司合作,。”張平表示,。至此,，重慶個(gè)人合作建房首次拿地仍是一片迷霧,。
然而,，8月2日，本報(bào)記者從可靠渠道獲得的消息顯示,，九龍園地塊的買主并非是銀潤(rùn)公司,，而是另外一家房地產(chǎn)公司——重慶森柏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱森柏公司)。當(dāng)天,，重慶市國(guó)土局內(nèi)部一位人士對(duì)記者透露,，九龍園地塊原屬工業(yè)用地，此次由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地并重新招拍掛,，原土地使用者森柏公司順利競(jìng)得了該地塊,。“可以肯定的是拿到該地塊的公司不是銀潤(rùn),�,！边@位人士也否定了此前個(gè)人集資建房者拿到土地的說(shuō)法。 |