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龍永圖先生拿美國舉例：美國三成人群買房,，六成人群租房，實際擁有住房的人并不多,。他認(rèn)為,，大部分中國人應(yīng)該在相當(dāng)長的時間內(nèi)解決租房問題，因為百姓的目標(biāo)只是“有房子住”,。
我不知道龍永圖先生自己是想買房還是想租房,，不過以龍永圖先生的地位和收入，當(dāng)然不會淪落到跟許多小老百姓一樣買不起房只能租房的地步,。自己買得起房,，卻嚴(yán)肅地指出“老百姓人人都想買房的觀念是非常錯誤的”，這未免就有點站著說話不腰疼的味道了,。其實類似的觀點并非龍永圖先生首創(chuàng),，之前已經(jīng)有一些存在房地產(chǎn)業(yè)背景的專家提出了類似看法，當(dāng)然,，美國人租房多,、買房少也是這些專家們必舉的例子。我的疑問是：美國人租房率高就真能推導(dǎo)出“中國人人想買房非常錯誤”的結(jié)論嗎,？
當(dāng)然不能,！“買房置業(yè)，居者有其屋”是中國人多年來形成的傳統(tǒng)理念,，雖然這個時代瞬息萬變,，但“有套屬于自己的房子”依然是絕大多數(shù)年輕人最樸實的夢想，為了這個“卑微”的夢想,，他們不惜連夜加班，不惜把自己變?yōu)閴毫薮蟮姆颗Ｄ阋獑査麄優(yōu)槭裁捶且I房而不是去租房,，估計都會得到同樣的答案：租的房子能算是自己的房子嗎,？政府的責(zé)任是盡力滿足人們這種最基本的夢想，
讓他們買得起房,。
也許是我孤陋寡聞,，因為我不知道人人都想有套自己的房子竟成了“非常錯誤”的事情，但我至少還知道,，房價畸高的板子,，再怎么也不應(yīng)該落到想買套房子的小老百姓身上。那些賺取著暴利的開發(fā)商,、那些推動低價上漲的地方政府,，他們才應(yīng)該是房價飛漲的“罪魁禍?zhǔn)住薄５凑諏＜覀儭按蠹叶枷胭I房才導(dǎo)致房價飛漲”的理論,，那些開發(fā)商和地方政府豈不是一點責(zé)任都沒有了,，現(xiàn)在的房價飛漲豈不是老百姓咎由自取,？這樣的結(jié)論,，想必開發(fā)商和地方政府聽到以后肯定會笑得合不攏嘴的。
再來說說專家們老是提到的“美國人租房多買房少”吧,。我們知道,，美國人的流動性是非常強的，因此他們需要經(jīng)常換房子,，租房總比買房要方便,，所以美國人才熱衷于租房。美國人是因為工作原因喜歡租房,，他們并非買不起房,，而且他們的人口流動非常自由，既不需要遷戶口,，也不需要辦什么暫住證,。反觀我們，壁壘森嚴(yán)的戶籍制度讓人口流動成了一件非常麻煩的事情,，戶口,、暫住證、小孩上學(xué)……一系列麻煩讓你一有機會就想落地生根,、買房置業(yè),，因為在中國，人口的流動實在不是件輕松的事情,，畢竟,，誰也不想永遠“暫住”在自己家里,。
專家們現(xiàn)在都習(xí)慣于拿“國際慣例”來說事，但如果選擇性地片面引用國際慣例,，那當(dāng)然就是別有用心的偽“接軌”了,。就買房還是租房的問題而言，在中國人自由流動依然是一種奢望的前提下,，動輒拿美國人“租房多買房少”來說事,，我看實在是有點別有用心的嫌疑。 |
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