近日,，上海市地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，同時規(guī)定對開發(fā)商暫時統(tǒng)一按收入的1%預征土地增值稅,。市場人士均認為,，這是上海將對開發(fā)商展開土地增值稅清算的一個“信號彈”。對此,，上海地稅局沒有向記者否認,，不過對于上海是否會像北京那樣再出臺實施細則性的文件，上海地稅局方面不置可否,。
根據(jù)國稅總局的通知要求,，今年2月1日起，各地稅務部門要嚴格清算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅,，稅率按照國家法律規(guī)定的30%-60%的四級超率累進稅率進行,，并且項目到一定節(jié)點必須清算。此后,，北京率先制定并在上月下發(fā)了地方實施細則性質的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》,，表示將嚴格按照國家規(guī)定進行清算。
而此次上海地稅局轉發(fā)國稅總局通知,，也被視作上海將逐步展開相關清算工作的信號,。“按照上海地稅局的規(guī)定,，上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的,，暫統(tǒng)一按收入的1%預征土地增值稅，對按有關規(guī)定建設并出售的配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法,。明確預征政策,，應該就是土地增值稅正式清算前的一步工作,�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示,。
“轉發(fā)國稅總局通知并做了相應安排，已經(jīng)表明了我們的態(tài)度,，具體的看通知就清楚了,。”上海地稅局有關人士昨天在電話里向上海證券報記者表示,。但對于上海是否也會出臺實施細則,，她并沒有給予明確答復。
有專家指出,，根據(jù)國稅總局的通知要求,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅應該全面執(zhí)行清算式繳納，以預征為主的情況是需要得到扭轉的,，各地稅務機關可依據(jù)通知的規(guī)定并結合當?shù)貙嶋H情況制定具體清算管理辦法,。“雖然北京的細則基本上也只是按照國家要求來落實而已,，但針對如何清算管理地方還是有必要明確自己的實施要求的,，希望上海的清算工作不會停滯不前�,！�
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