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房地產(chǎn)炫富廣告引發(fā)熱點話題
近來，一些房地產(chǎn)開發(fā)商利用廣告牌和媒體大做“炫富”廣告,，如“新貴公寓”,、“城市貴族生活圈”、“見證奢華”,、“新奢宅彰顯財富擁有者的非凡品位”,、“國際名流府邸”等，更有個別房地產(chǎn)開發(fā)商甚至打出了“窮人止步”等歧視性用語,。而這些字眼在中低收入買房族看來,，格外刺眼刺心。
近日,，北京市市長王岐山在市政協(xié)召開的“加強城市戶外廣告設置管理問題研討會”上表示,，許多廣告詞中反復出現(xiàn)的“至尊”、“豪宅”,、“奢侈”,、“頂級享受”等字眼嚴重影響了首都的和諧氛圍,，“有些人恨不得在自己臉上都刻一‘闊’字”。5月18日,，北京市工商局發(fā)出通知,，清查包含奢侈至尊等詞匯的炫富廣告，凡涉及“奢侈”,、“至尊”,、“頂級享受”等不切實際的炫富廣告將“下馬”。
一時間,，房地產(chǎn)炫富廣告成為社會廣泛關注的熱點話題,。
談及“炫富廣告”大行其道，廣告學專家許椿分析說,，當前大都市中的房地產(chǎn)“炫富”廣告大量出現(xiàn),，有兩個最直接的原因。
其一是媒體,、房地產(chǎn)開發(fā)商和廣告公司一味追求經(jīng)濟效益,。許椿說，媒介在進行廣告宣傳時,，追求經(jīng)濟效益是無可厚非的,。但是，媒介的廣告宣傳并非單純意義上的追求經(jīng)濟效益,。從某種意義上說,，廣告宣傳效果的產(chǎn)生是從影響人的觀念意識和價值取向開始的。所以,，刊登廣告，媒體不應忘記自己的責任,。許椿說：“房產(chǎn)開發(fā)商和廣告人本身具有兩重性,，不光是一個純粹的生意人，還應是一個文化人,，他們應該意識到廣告在意識形態(tài)領域里的重要作用,，應該對社會負責�,！�
其二是政府有關部門監(jiān)督缺位,。許椿說：“對于馬路廣告牌，不超出便道歸市容委管,，超出便道歸交管局管,，但對廣告牌上的內(nèi)容則無人去管。另外,，很多房地產(chǎn)開發(fā)方開發(fā)樓盤時都向銀行借貸了大筆資金,，再加上他們又是地方的納稅大戶,，一些政府管理部門不敢管或者是不愿得罪。由于沒人在這方面監(jiān)管房產(chǎn)商,，所以,，他想登什么樣的廣告就登什么樣的廣告。因此,，‘夸富’廣告出現(xiàn)也就不足為怪了,。”
炫富廣告可能導致社會心理失衡
房地產(chǎn)炫富廣告宣傳的是一種高消費,，與我國應該倡導的符合國情的住房建設模式和消費理念不符,。有專家由此指出，在當前的時代背景下,，房地產(chǎn)炫富廣告可能導致社會心理的失衡,。因為，畢竟很多人還在為買不起房子而困擾,。
一位網(wǎng)友說,，他現(xiàn)在厭惡談到房子，“一些房地產(chǎn)廣告使用‘豪宅,、巨筑,、巔峰巨獻’等字眼，讓我心里不舒服,，我想要的只是一套便宜舒適的居室而已,。”
對此,，專家強調(diào),，炫富廣告不利于社會和諧。在今年的北京“兩會”上,，北京市政協(xié)委員,、政協(xié)城建環(huán)保委員會副主任白崇智就此表示：“這些房地產(chǎn)廣告倡導的通常是‘崇洋媚外’的住房觀念，追求國外生活,，忽視精神文明,。他們所謂的什么‘歐洲生活’，大部分人根本追求不起,�,！闭䥇f(xié)委員吳文凱則認為，這類廣告所宣揚的觀念與當今實際的社會狀況是背道而馳的,�,！罢鎸嵉纳鐣顩r是，窮人占社會人口的大多數(shù)，大部分人買不起房子,，何談奢侈住宅,？”
在很多專家看來，對這類炫耀式的廣告用語,，有關部門應加以約束和限制,，防止其過度渲染。但這種限制目前也面臨著難題,。
首先,，只要不違反廣告法規(guī)，發(fā)布什么樣的廣告是房地產(chǎn)商權利,，職能部門強行干預于法無據(jù),；從效果看，取締炫富廣告只能治標,，因為炫富廣告只是表征,，在它背后，隱藏著更深的問題,。
對此,，武漢大學社會學研究所所長周運清教授認為，炫富廣告也是一個社會問題,，它直指先富群體的財富品質,，凸顯轉型期的一大問題：貧富分化懸殊，不少富人奢侈揮霍,，甚至為富不仁——這是刺痛人們,、導致社會心理失衡的真正的罪魁禍首。而一旦社會心理不平衡加劇,，將是一件非常危險的事情,。
周運清表示，和諧的社會需要和諧的社會心理,�,！袄习傩兆钔春薜木褪歉蝗说撵乓Ｉ碳乙迷鯓勇陡�,，不要加劇這種沖突，引起人與人之間的不和諧,�,！彼J為，房地產(chǎn)商應該提高社會素養(yǎng),，做到實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏,。“從社會和諧的角度來看，商家應該看重長遠利益”,。
讓房價降下來才是關鍵
一位網(wǎng)友在網(wǎng)上參與此話題討論時留言說,，自己在北京一個事業(yè)單位工作，外地來京的他雖已年屆三十,，卻遲遲不敢結束與女友的愛情長跑步入婚姻殿堂,，原因就在于房子，女友和女友家人都表明了沒有房子不結婚的態(tài)度,。結果,，2004年就在盼房價下降的他，如今等到的卻是房價翻番,。
這位網(wǎng)友的看法可以從北京市房地產(chǎn)現(xiàn)狀得到佐證,。據(jù)了解，目前在北京四環(huán)內(nèi),，絕大多數(shù)樓盤的價格都已達到每平方米上萬元,，總價在50萬元以下的房子在五環(huán)內(nèi)可以用稀罕來形容。而根據(jù)國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2007年3月，北京商品住房銷售價格以9.9%的漲幅位列全國第四,，這是北京房價在去年連續(xù)7個月兩位數(shù)增長后,，在今年頭3個月繼續(xù)保持接近10%的高漲幅。
對此,，有專家指出,，真正刺痛民眾的不是炫富廣告本身，而是居高不下的房價,。
近年,，我國大城市房價不斷高漲。據(jù)統(tǒng)計,，目前我國大城市的房價與收入比已經(jīng)達到了10∶1以上,，而聯(lián)合國倡導的理想標準是3∶1以內(nèi)，警戒線是世界銀行的5∶1,。在高房價和房價持續(xù)上漲的背景下,，我國城市居民特別是中低收入者不堪重負、無力買房,。即便是通過高額借貸買房,，也給今后十幾年甚至幾十年的生活帶來巨大的壓力。
而近年來,，房地產(chǎn)市場又多了個怪現(xiàn)象,，用住房來炫耀財富和身份。許多城市開發(fā)的樓盤，都竭力把自己包裝成所謂的“精品”,、“極品”,，很多樓盤以這種洋氣、霸氣十足的名字作為所謂的“營銷概念”,，聲稱自己的房子“只賣給成功人士,、富豪階層”。一些地方也以擁有這種普通人住不起的樓盤為傲,，把其當作當?shù)亍胺康禺a(chǎn)業(yè)升級”的標志,。
所以，當這次關于房地產(chǎn)炫富廣告的報道紛紛見諸新聞媒體后,，幾家重要媒體網(wǎng)站的留言中,，幾乎全是網(wǎng)民對房價過高的現(xiàn)狀以及對房地產(chǎn)商的斥責。
北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理李文杰指出,，在房地產(chǎn)市場中,，位于財富塔頂?shù)母蝗丝梢該碛写罅亢勒胀ò傩諆A其畢生積蓄仍難圓居者有其屋的夢想,，這已成為現(xiàn)階段亟待解決的深刻的社會問題,，這也是住房保障需要解決的問題。
李文杰認為,，炫富廣告的泛濫與不斷攀升的房價有著直接,、密切的關系，這種以炫富耀貴為特征的住房,，也成為房價飆升的重要原因之一,。李文杰說：“雖然炫富廣告在當前和諧社會的大背景下所產(chǎn)生的不良后果確實需要引起行業(yè)關注，但更應該引起反思,。徹底解決房價問題,，如果只停留在將責任歸咎于炫富廣告就未免顯得有些避重就輕了。這更需要政府深入調(diào)研找出問題根源,，從多方入手,，齊抓共管�,！� |