近日,，上海銀監(jiān)局發(fā)布了2009年一季度上海房地產(chǎn)市場和信貸運行分析報告,。報告顯示,，總體來看,，一季度房地產(chǎn)信貸政策與房地產(chǎn)市場發(fā)展相匹配，房地產(chǎn)信貸運行與房地產(chǎn)市場運行基本一致,，房地產(chǎn)貸款增長呈逐步加快勢頭,，信貸質(zhì)量整體控制良好。
個人房貸受市場推動趨增,。截至3月末,，上海購房貸款余額3813.3億元，比年初增加38.1億元,，同比多增4.5億元,。其中，個人住房貸款余額3127.7億元,，比年初增加20億元,，同比少增14.7億元。在余額上總體保持“567”型結(jié)構(gòu),，即個人住房貸款占到商業(yè)性房地產(chǎn)貸款五成，上海居民住房貸款占個人住房貸款近六成,，新建住房貸款占個人住房貸款近七成,。而在增量上呈現(xiàn)兩個“一增一減”：一是上海居民住房貸款增加34.7億元，外地和境外人士住房貸款則減少14.7億元,。二是存量住房貸款增加,，新建住房貸款減少。一季度,，存量住房貸款增加31.8億元,，而新建住房貸款減少11.8億元。但是,，新建住房貸款余額在經(jīng)歷連續(xù)７個月下跌之后,，今年3月已經(jīng)止跌，當(dāng)月增加5.3億元,。
值得注意的是,，上海房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較為穩(wěn)定。截至3月末,，上海房地產(chǎn)貸款不良率1.03%,，比年初降0.01個百分點。房地產(chǎn)貸款質(zhì)量總體控制比較穩(wěn)定,，其不良率比全部貸款平均不良率低0.56個百分點,。
|
|