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來(lái)自中原地產(chǎn)的初步統(tǒng)計(jì)顯示，4月以來(lái)，全國(guó)商品房銷量大約同比下跌兩成左右,，部分城市的成交量比3月份下降了三成,。中原地產(chǎn)北京分公司李文杰稱，這一跡象說(shuō)明剛性需求的集中釋放正在趨緩,。此外也與一些開(kāi)發(fā)商的大膽提價(jià)相關(guān),。
數(shù)據(jù)顯示,，1至3月,，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)8.2%,，其中商品住宅銷售面積增長(zhǎng)8.7%；商品房銷售額同比增長(zhǎng)23.1%,，其中商品住宅銷售額增長(zhǎng)24.7%,。
根據(jù)記者的了解，4月以來(lái),，一些城市的火熱成交之勢(shì)正在回落,。4月第一周，成都主城區(qū)商品房成交套數(shù)為2663套,，連續(xù)第四周呈現(xiàn)穩(wěn)步回調(diào)態(tài)勢(shì),。重慶方面，4月首周共成交商品房5208套,，較上周減少491套,，環(huán)比減幅為8.62%；成交面積46.87萬(wàn)平方米,，環(huán)比減幅為9.04%,。
上周，成都等地稍有回升,，但中原地產(chǎn)通過(guò)中原遍布數(shù)十個(gè)城市的商品房銷售網(wǎng)絡(luò)獲得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，4月至今，各城市商品房成交量普遍下降2成,，部分城市下降3成,。
上海某大型房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)榇饲案鞯貥鞘兄本�沖回2007年樓市最火爆的時(shí)候,，所以小幅的成交回落屬于正�,，F(xiàn)象�,！吧虾Ｃ刻斐山�1000套商品房一定是不可持續(xù)的,，根據(jù)我們的判斷，按目前的市場(chǎng)情況,，上海每天成交500套比較正常,。那么說(shuō)上海成交量環(huán)比降50％就會(huì)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期造成誤解�,！鄙鲜鋈耸糠Q,。
也有人士表示，成交量向下調(diào)整的原因之一來(lái)自部分開(kāi)發(fā)商的大膽提價(jià),�,！叭绻�?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到城市正常支付能力的水平,，上調(diào)價(jià)格無(wú)疑帶來(lái)新的成交驟減。在開(kāi)發(fā)商存量仍然巨大,，資金鏈尚未解套的今天,，這顯然并非明智之舉�,！便y行界人士稱。 |