杭州、成都派發(fā)的旅游消費券意外帶熱了購房消費券,。在短短幾天內(nèi),，購房消費券已從武漢席卷重慶乃至上海、北京等一線城市,。但《第一財經(jīng)日報》在采訪中發(fā)現(xiàn),，購房消費券能夠給購房者帶來的實惠非常有限。
購房消費券最早出現(xiàn)在武漢,，是某報社與部分開發(fā)商合作推出的樓盤促銷活動，隨后被當(dāng)?shù)厣踔林貞c的開發(fā)商借鑒,。但購房消費券使用范圍相對有限,，且僅萬元甚至幾千元的消費券相對上百萬元總價的房源來說，優(yōu)惠亦相當(dāng)有限。
聲稱計劃在全國100個城市發(fā)放1億元購房消費券的搜房網(wǎng),，表面上已經(jīng)在各大城市與部分開發(fā)商簽約合作,。
記者注意到，北京參與搜房網(wǎng)上述計劃的樓盤已有11個,，其中大多數(shù)為住宅項目,，但位置大多處于偏遠郊區(qū)。而在上海,，參與合作的項目僅6個,，其中唯一一個住宅項目還是位于海南博鰲的寶蓮城，其余的商鋪或?qū)懽謽琼椖恐�,，真正位于上海的也僅2個項目,。
此外，除北京的孔雀城有3套限定房源可接受購房消費券外,，其余北京和上海的項目,，大多將接受購房消費券的房源限定為1套。
參加此次購房消費券活動的位于上海寶山的祥騰生活廣場,，在搜房網(wǎng)上明確標(biāo)注5號樓110室可用購房消費券,，記者以客戶身份致電該項目售樓處時，售樓小姐表示,，這套房源為商鋪,，且已經(jīng)被新浪網(wǎng)買下。然后售樓小姐立即表示：“如果你需要購買的話,，我們可以幫你引薦,。”而當(dāng)記者詢問關(guān)于購房消費券的使用問題時,，她卻表示“不知道”,。
同樣參加搜房網(wǎng)活動的、位于上海嘉定區(qū)安亭的世昶廣場售樓處人員對記者的詢問,，明確表示不能使用消費券,。在記者提及搜房網(wǎng)之后，他又稱,，是有一套指定房源,，如果搜房卡持有者購買該套房源，搜房網(wǎng)會給購房者現(xiàn)金補貼,。
一位不愿透露姓名的分析師表示,，購房消費券只是一種促銷手段，和消費者去售樓處談個折扣是一樣的,。只是現(xiàn)在消費券流行,，因此作為一種流行的方式成為開發(fā)商促銷的參考,。從老百姓獲得實惠的角度看，購房消費券只是吸引人眼球的營銷手段,，本質(zhì)上并未達到降價優(yōu)惠的作用,。
看來，購房消費券在低迷的樓市之下,，已經(jīng)成為了一場聲勢浩大的變相促銷了,。 |
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