記者昨日（1月20日）獲悉,，上海正醞釀進(jìn)一步刺激樓市措施，這些措施包括購(gòu)房退稅,、辦理藍(lán)印戶口等。
有關(guān)專家昨日還向記者透露,，發(fā)改委,、統(tǒng)計(jì)局、央行,、銀監(jiān)會(huì),、財(cái)政部等多部委日前專門(mén)在京召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)，聽(tīng)取各地樓市運(yùn)行情況的匯報(bào),，及專家和市場(chǎng)人士關(guān)于新的樓市調(diào)控政策的建議,。
一位參會(huì)專家表示，財(cái)政部相關(guān)人士坦言,，根據(jù)目前中央財(cái)政情況和未來(lái)支出計(jì)劃,，2009年出臺(tái)新的減稅政策的可能性不大。于是,，專家預(yù)測(cè),，與稅收有關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能出現(xiàn)在地方層面而非中央統(tǒng)一政策。相比之下,，進(jìn)一步降息和降低存款準(zhǔn)備金率是春節(jié)后可能出臺(tái)的樓市利好政策之一,。
就在中央密切關(guān)注樓市動(dòng)向的時(shí)候,，一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計(jì)劃。上海某房地產(chǎn)專家告訴記者,，上海房地部門(mén)已經(jīng)組織研究了一系列提振樓市的方案,，其中不乏購(gòu)房退稅，甚至辦理藍(lán)印戶口等調(diào)控猛藥,。專家表示,，預(yù)案已經(jīng)具備一定可操作性，相關(guān)部門(mén)密切關(guān)注樓市成交量變化,，如果成交繼續(xù)低迷,，不排除以上述政策強(qiáng)力拉動(dòng)樓市需求。
多數(shù)被采訪的意向購(gòu)房者表示,，一旦上海再次啟動(dòng)購(gòu)房退稅,，很多白領(lǐng)階層將入市購(gòu)房。但也有業(yè)內(nèi)人士指出,，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未見(jiàn)明朗的情況下,，白領(lǐng)階層對(duì)收入穩(wěn)定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了,。
關(guān)于藍(lán)印戶口問(wèn)題,，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示，可能通過(guò)放開(kāi)郊區(qū)藍(lán)印戶口的方式吸引外地人士在上海購(gòu)房,，這樣既避免中心城區(qū)人口負(fù)擔(dān)過(guò)重,，又可以促進(jìn)樓市回暖。
上海一家海外上市的房地產(chǎn)代理公司董事長(zhǎng)表示,，如果按目前的樓市成交量預(yù)測(cè),，春節(jié)后上海一定會(huì)出臺(tái)新的樓市刺激政策，但無(wú)論是購(gòu)房退稅還是藍(lán)印戶口政策,，都可能引來(lái)巨大供需變局,，相關(guān)部門(mén)一定會(huì)非常審慎地推出。
另?yè)?jù)了解,，專家提出的反思70-90政策,、經(jīng)濟(jì)適用房以租為主等旨在規(guī)范樓市的操作性問(wèn)題也已經(jīng)引起相關(guān)政府部門(mén)關(guān)注。
|
|