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業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，第二套房的信貸政策如果產(chǎn)生松動(dòng),，會(huì)否重新引發(fā)房?jī)r(jià)上漲,，這顯而易見(jiàn)是央行重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。
正因?yàn)檠胄杏羞@個(gè)層次的考慮,，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)的人士認(rèn)為，央行對(duì)樓市的
“政策的總體基調(diào)不會(huì)改變”,。
北京,、上海、廣州,、深圳……各地二手樓市相繼步入了“寒冬期”,，隨著成交量的持續(xù)萎縮，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收縮陣線,、調(diào)整布局,，甚至退出當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn)。低迷的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)已引起相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的關(guān)注,，有知情人士向本報(bào)記者表示,，央行日前召集了多家知名房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人，對(duì)目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀展開(kāi)座談?wù){(diào)研,�,！昂暧^調(diào)控主基調(diào)不會(huì)改變，有人士建議個(gè)別部分進(jìn)行微調(diào),�,！痹撊耸糠Q。
據(jù)了解,，在這次由央行相關(guān)負(fù)責(zé)人召集的座談會(huì)上,，除了解目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀之外,，還對(duì)主要影響因素進(jìn)行了討論,。席間的關(guān)注焦點(diǎn)指向第二套房信貸政策，有業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)行第二套房信貸政策的本意是為了限制投機(jī)性需求,，提高投資成本,。然而，在個(gè)別認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上,，使得部分置換購(gòu)房需求也受到了“限制”,。
知情人士透露,，對(duì)第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，以及對(duì)交易類轉(zhuǎn)按揭是否恢復(fù)是重點(diǎn)討論話題�,！坝裳胄姓偌袌�(chǎng)層面人士進(jìn)行研討,，是比較少見(jiàn)的。與會(huì)者對(duì)于第二套房信貸政策的市場(chǎng)反映比較多,，尤其是某些細(xì)節(jié)部分希冀能夠有所調(diào)整,。”該人士向記者表示,。
樓市成交走冷引起的金融風(fēng)險(xiǎn)控制一直被相關(guān)部門(mén)所重視，有銀行業(yè)界人士向記者證實(shí),，關(guān)于第二套房信貸政策的執(zhí)行問(wèn)題，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)始終重視,�,！安粩嘤腥讼聛�(lái)核查各家銀行的具體執(zhí)行情況，至少?gòu)哪壳扒樾蝸?lái)看,，銀行方面并沒(méi)有絲毫松動(dòng)的跡象,。”
今年以來(lái),，各地二手房市場(chǎng)相繼出現(xiàn)連續(xù)多月的成交萎靡期,，“量?jī)r(jià)齊跌”、“持續(xù)下滑”等字眼屢屢出現(xiàn),。據(jù)北京我愛(ài)我家提供的數(shù)據(jù),，今年上半年北京二手房市場(chǎng)的交易總量為35276套，與去年相比,，同比下降9.8%,；而與去年下半年相比，環(huán)比跌幅則高達(dá)35.62%,。與此同時(shí)，今年前6個(gè)月北京二手房?jī)r(jià)格增幅比去年上半年回落了2.28%。而在上海,，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，7月份上海二手房市場(chǎng)的成交面積環(huán)比跌幅為21%。
從記者得到的資料來(lái)看,，自今年3月份出現(xiàn)“小陽(yáng)春”之后,，上海、深圳等地的二手房市場(chǎng)便開(kāi)始呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),�,！暗诙追啃刨J政策對(duì)市場(chǎng)的確有一定影響�,！鄙虾h宇物業(yè)代理有限公司董事總經(jīng)理施宏睿說(shuō)道,，“政策同時(shí)會(huì)對(duì)市場(chǎng)信心造成減弱，在僵持格局下,，導(dǎo)致成交量持續(xù)下滑,。”
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，第二套房信貸政策如果產(chǎn)生松動(dòng),，會(huì)否重新引發(fā)房?jī)r(jià)上漲，顯而易見(jiàn)是央行重點(diǎn)考慮的方面,。受到該層顧慮影響,，“政策的總體基調(diào)不會(huì)改變�,！睒I(yè)內(nèi)人士稱,。 |