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業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，第二套房的信貸政策如果產(chǎn)生松動(dòng),，會(huì)否重新引發(fā)房?jī)r(jià)上漲,，這顯而易見是央行重點(diǎn)考慮的問題。
正因?yàn)檠胄杏羞@個(gè)層次的考慮,，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)的人士認(rèn)為,，央行對(duì)樓市的
“政策的總體基調(diào)不會(huì)改變”。
北京,、上海,、廣州、深圳……各地二手樓市相繼步入了“寒冬期”,，隨著成交量的持續(xù)萎縮,，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收縮陣線、調(diào)整布局,，甚至退出當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的現(xiàn)象屢屢出現(xiàn),。低迷的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)已引起相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的關(guān)注，有知情人士向本報(bào)記者表示,，央行日前召集了多家知名房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人,，對(duì)目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀展開座談?wù){(diào)研�,！昂暧^調(diào)控主基調(diào)不會(huì)改變,，有人士建議個(gè)別部分進(jìn)行微調(diào)�,！痹撊耸糠Q,。
據(jù)了解，在這次由央行相關(guān)負(fù)責(zé)人召集的座談會(huì)上,，除了解目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀之外,，還對(duì)主要影響因素進(jìn)行了討論。席間的關(guān)注焦點(diǎn)指向第二套房信貸政策，有業(yè)內(nèi)人士表示,，實(shí)行第二套房信貸政策的本意是為了限制投機(jī)性需求,，提高投資成本。然而,，在個(gè)別認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上,，使得部分置換購房需求也受到了“限制”。
知情人士透露,，對(duì)第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，以及對(duì)交易類轉(zhuǎn)按揭是否恢復(fù)是重點(diǎn)討論話題�,！坝裳胄姓偌袌�(chǎng)層面人士進(jìn)行研討,，是比較少見的。與會(huì)者對(duì)于第二套房信貸政策的市場(chǎng)反映比較多,，尤其是某些細(xì)節(jié)部分希冀能夠有所調(diào)整,。”該人士向記者表示,。
樓市成交走冷引起的金融風(fēng)險(xiǎn)控制一直被相關(guān)部門所重視,，有銀行業(yè)界人士向記者證實(shí)，關(guān)于第二套房信貸政策的執(zhí)行問題,，相關(guān)監(jiān)管部門始終重視,。“不斷有人下來核查各家銀行的具體執(zhí)行情況,，至少從目前情形來看,，銀行方面并沒有絲毫松動(dòng)的跡象�,！�
今年以來,，各地二手房市場(chǎng)相繼出現(xiàn)連續(xù)多月的成交萎靡期，“量?jī)r(jià)齊跌”,、“持續(xù)下滑”等字眼屢屢出現(xiàn),。據(jù)北京我愛我家提供的數(shù)據(jù)，今年上半年北京二手房市場(chǎng)的交易總量為35276套,，與去年相比,，同比下降9.8%；而與去年下半年相比,，環(huán)比跌幅則高達(dá)35.62%。與此同時(shí),，今年前6個(gè)月北京二手房?jī)r(jià)格增幅比去年上半年回落了2.28%,。而在上海，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，7月份上海二手房市場(chǎng)的成交面積環(huán)比跌幅為21%,。
從記者得到的資料來看,，自今年3月份出現(xiàn)“小陽春”之后，上海,、深圳等地的二手房市場(chǎng)便開始呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),。“第二套房信貸政策對(duì)市場(chǎng)的確有一定影響,�,！鄙虾h宇物業(yè)代理有限公司董事總經(jīng)理施宏睿說道，“政策同時(shí)會(huì)對(duì)市場(chǎng)信心造成減弱,，在僵持格局下,，導(dǎo)致成交量持續(xù)下滑�,！�
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，第二套房信貸政策如果產(chǎn)生松動(dòng)，會(huì)否重新引發(fā)房?jī)r(jià)上漲,，顯而易見是央行重點(diǎn)考慮的方面,。受到該層顧慮影響，“政策的總體基調(diào)不會(huì)改變,�,！睒I(yè)內(nèi)人士稱。 |