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“30歲,，無性別,，臺灣桃園《國際航城》戶口，絕對英俊,、瀟灑,、天庭飽滿,、地角方圓,、爆發(fā)力十足，覓正直房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營者,，年齡不拘,，有多次‘婚嫁’經(jīng)驗者尤佳，歡迎‘試婚’”,。
本周,，上海當(dāng)?shù)孛襟w刊登的臺灣桃園航空城企業(yè)廣告格外引人關(guān)注，這家房地產(chǎn)企業(yè)以“征婚啟事”的形式,，向大陸地產(chǎn)業(yè)界發(fā)出到臺灣投資的邀請。昨日,，臺灣國信集團主任委員蔡辰男攜目前仍在規(guī)劃中的“桃園航空城企業(yè)總部”項目參加上海國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會,，開啟臺灣地產(chǎn)界來滬推銷房產(chǎn)的先河。
這是“5·20”后,，兩岸民間和經(jīng)貿(mào)關(guān)系迅速升溫的縮影,。
在兩岸達成周末包機直航和大陸居民赴臺旅游等協(xié)議之后，臺灣在金融領(lǐng)域?qū)Υ箨懙拈_放速度明顯加快,，各種松綁政策緊鑼密鼓出臺,，目的就是吸引大陸資金渡海入島，提振臺灣經(jīng)濟,，增強臺灣在亞太金融領(lǐng)域的競爭力,。
放開政策冀望陸資入臺
6月以來，臺灣方面兩岸經(jīng)貿(mào)政策松綁動作不斷,。6月26日臺灣當(dāng)局通過“開放臺灣地區(qū)辦理人民幣現(xiàn)鈔買賣業(yè)務(wù)案”,，決定自6月30日開始受理島內(nèi)金融機構(gòu)及外幣收兌處申辦人民幣兌換業(yè)務(wù)，以方便大陸游客來臺換取新臺幣,。據(jù)統(tǒng)計,，放開人民幣兌換后半月內(nèi)，人民幣交易量就達3億元,，活躍程度可見一斑,。
人民幣在臺灣實現(xiàn)與新臺幣的雙向兌換，稱得上是海峽兩岸交流交往史上具有指標(biāo)性意義的重大突破,。此外,，6月26日臺灣當(dāng)局還宣布一批兩岸金融松綁利好消息：包括取消外資需出具資金非來自大陸地區(qū)的聲明規(guī)定；大陸ＱＤＩＩ可透過間接方式投資臺灣市場,；開放臺港ＥＴＦ相互掛牌,；有限度開放香港交易所掛牌企業(yè)來臺第二上市（柜）；放寬基金投資涉陸股之海外投資限制,；及開放赴大陸投資證券期貨業(yè),。
據(jù)了解,，今后臺灣當(dāng)局還將檢討直接投資大陸40%的限制，及未來兩岸協(xié)商開放陸資投資臺灣股市等相關(guān)政策,，臺灣證券業(yè)投資大陸股市的規(guī)定還可能根據(jù)變化重新修訂,。臺當(dāng)局“行政院”強調(diào)，將盡速完成相關(guān)法規(guī)修正發(fā)布作業(yè),，以提高臺灣證券業(yè)者資產(chǎn)管理操作的彈性,，滿足臺灣投資人多元化的投資需求，并利于提升臺灣資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的競爭力,。
為將臺灣建設(shè)成為亞太籌資中心,，臺當(dāng)局7月底宣布松綁島外企業(yè)在臺上市的資格限制，取消過去陸資持股臺灣企業(yè)需低于20％的規(guī)定,。據(jù)臺灣媒體報道,，此次修訂后的條例規(guī)定，只要不是注冊為大陸公司的島外公司,，若要在臺第二上市,，也就是在臺灣發(fā)行TDR(臺灣存托憑證)，將不會被限制公司的陸資成份,。至于在臺灣IPO,，即使陸資100%持股，未來也可以在臺發(fā)行股票,，不過這部分還要等臺當(dāng)局“陸委會”修訂相關(guān)條例后才能正式放寬,。
同時，臺當(dāng)局亦相應(yīng)放寬島上金融證券業(yè)者投資大陸的限制,，將臺灣證券業(yè)者投資大陸證券比率由現(xiàn)行0.4%放寬為10%,，原來投資港澳H股、紅籌股比率不得超過10%的限制則予以取消,。
兩岸證券從業(yè)人士均認為,，對臺當(dāng)局在兩岸金融合作方面的積極態(tài)度，大陸方面也將給予積極回應(yīng),，實施“臺股直通車”只是時間早晚問題,。
臺灣經(jīng)濟外溫內(nèi)冷
臺灣當(dāng)局雷厲風(fēng)行開放金融市場與臺灣經(jīng)濟的現(xiàn)狀有很大關(guān)系。
花旗銀行臺灣區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家鄭貞茂日前在花旗2008年下半年全球經(jīng)濟展望說明會上表示,，今年臺灣經(jīng)濟呈現(xiàn)“外溫內(nèi)冷”特點,，“外溫”指臺灣出口表現(xiàn)還不錯，“內(nèi)冷”指今年臺灣內(nèi)需市場不佳,。
他預(yù)測,，依靠出口拉動，今年臺灣經(jīng)濟增長有可能達到4.7%的預(yù)定目標(biāo)，明年如果外在不確定性消除,，經(jīng)濟增長可望達到5.1%,。對于未來臺灣經(jīng)濟的發(fā)展，花旗預(yù)測會高于常年平均水平,，主要原因是政策開放有效帶動了外資對臺灣金融市場的信心,。
在回答記者關(guān)于兩岸政策松綁對臺灣經(jīng)濟影響的問題時，鄭貞茂表示,，目前大陸資金還不能投資臺灣的金融和房地產(chǎn)市場,，但隨著政策的逐步開放，兩岸政策松綁的效果會慢慢顯現(xiàn),。
與實體經(jīng)濟差強人意相比,，臺灣股市今年也未能躲過全球性熊市的影響，臺北股市數(shù)月來大跌2000多點,，導(dǎo)致投資者紛紛從股市撤資轉(zhuǎn)而存入銀行吃利息,。據(jù)臺灣《工商時報》報道，“股災(zāi)效應(yīng)”引發(fā)臺灣大型銀行定期存款激增1500億新臺幣,。
臺灣證券交易所新任董事長薛琦日前表示，如果臺灣想成為亞洲地區(qū)領(lǐng)先的金融中心,，必須把吸引外資企業(yè)和在海外經(jīng)營的臺灣企業(yè)在臺灣證交所上市作為其首要任務(wù),。對于臺灣將從10月份開始允許中國大陸投資臺灣的股票和期貨市場，薛琦稱,，這一決定將吸引更多資金流入臺灣,。
臺灣富邦金控董事長蔡明忠表示，現(xiàn)在是簽訂兩岸“證券監(jiān)理備忘錄”(MOU)的好時機,，期盼可借此加速促進簽訂“銀行監(jiān)理機制”,。據(jù)臺灣媒體報道，蔡明忠表示,，簽訂MOU后,，大陸合格境內(nèi)機構(gòu)投資人(QDII)到臺投資的比重可自3%放寬至10%。
國務(wù)院臺辦主任王毅日前表示,，近來,，臺灣方面調(diào)整有關(guān)兩岸人員往來和金融、投資等領(lǐng)域的政策,，放寬了以往的某些限制,，這是有利于兩岸交流合作的積極舉措。在兩岸關(guān)系新形勢下,，大陸方面也將采取切實措施,，大力加強兩岸交流與經(jīng)濟合作，支持海協(xié)會與海基會加強磋商,，推進兩岸直接“三通”進程,。
樓市備受青睞
雖然臺灣方面已在為引進大陸資金而大搭政策之橋，但金融領(lǐng)域的合作向來比較復(fù)雜,，所需時間會比較長,。兩岸財經(jīng)專家一致認為，大陸資金或許將率先登臺投資房地產(chǎn),。
現(xiàn)居上海的臺灣房地產(chǎn)專家蔡為民表示,，今年9月臺灣將公布《陸資來臺購買商業(yè)地產(chǎn)管理辦法》，其中臺灣經(jīng)濟部門將大陸投資的比例提高到了“最少60%”,，并將“陸資100%投資視為努力的方向”,，鼓勵大陸的地產(chǎn)商和臺灣方面共同開發(fā)臺灣的商用地產(chǎn)。
戴德梁行統(tǒng)計,，臺灣去年房地產(chǎn)投資金額高達1170億新臺幣,，創(chuàng)歷年新高，其中近八成為投資型資金,，比例遠高于自住型資金,。
大陸房地產(chǎn)商早就對臺灣樓市表現(xiàn)出了濃厚興趣，過去半年之內(nèi)先后有三撥大陸地產(chǎn)商組團赴臺考察,，今年4月份由潘石屹,、楊國強、馮侖等人組成的考察團更是轟動一時,。
兩岸金融界,、房地產(chǎn)人士都認為，兩岸經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域合作的前景無限,，但是短期內(nèi)迅速推進并不現(xiàn)實,。隨著時間推移，陸資入臺將是大勢所趨,，陸資終將成為寶島臺灣更加昌盛繁榮的一股清澈的“源頭活水”,。 |