|
在昨天南京舉行的“太湖論壇”上,，任志強(qiáng)認(rèn)為調(diào)控已達(dá)目的房?jī)r(jià)不會(huì)降了,。他說(shuō)：“你看到調(diào)控是讓房?jī)r(jià)下跌嗎？是遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,！”他認(rèn)為,，房?jī)r(jià)就像一個(gè)氣球，調(diào)控的目的是：“你不再去吹它了,，我說(shuō)從了,，就是調(diào)控已經(jīng)達(dá)到了目的,，房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲，就是跌了�,�,！”（《現(xiàn)代快報(bào)》8月22日）
筆者以為，任志強(qiáng)先生是在故意曲解“國(guó)十條”調(diào)控目的,，“國(guó)十條”的通知名稱(chēng)雖然是《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,，但通知內(nèi)容明確提出要“切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題”。不去“吹氣球”,，維持高房?jī)r(jià)不繼續(xù)飆升,，就能解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題嗎？事實(shí)上,，目前住房問(wèn)題并沒(méi)有得到妥善解決,，眾多百姓還在“蝸居”，何談?wù){(diào)控已達(dá)目的,？
毫無(wú)疑問(wèn),，目前阻礙“解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題”的最大攔路虎是高房?jī)r(jià)，因此,，要讓不合理的高房?jī)r(jià)變?yōu)楹侠�,，一些地方的房�(jī)r(jià)必須要下跌，這是“國(guó)十條”調(diào)控目的上的邏輯必然,。房?jī)r(jià)理性回歸是解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的必由之路,，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的必然要求。換言之,，房?jī)r(jià)有沒(méi)有下跌到理性層面,，可以看成調(diào)控是否真正達(dá)到目的的一個(gè)標(biāo)志,。
任志強(qiáng)先生從根本上否定“國(guó)十條”所應(yīng)起到的讓房?jī)r(jià)下跌的目的,，這是故意混淆視聽(tīng)。想想看吧,，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的政策居然是為了達(dá)到“維持高房?jī)r(jià)現(xiàn)狀,，不上漲”的目的，這說(shuō)得通嗎,？這就好比說(shuō),，要解決“看病難、看病貴”問(wèn)題,，只要“維持高診療費(fèi),，不讓它繼續(xù)上漲”即可，這豈非荒唐透頂,？
如此荒唐之說(shuō),，目的無(wú)非是想讓調(diào)控早早結(jié)束,。實(shí)際上，從“國(guó)十條”的調(diào)控目的來(lái)看,，這次的調(diào)控顯然不是短時(shí)間的,，“國(guó)十條”指出“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區(qū),，要大幅度增加公共租賃住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房供應(yīng)�,！痹黾舆@些房子的供應(yīng),，顯然不是半年時(shí)間可以完成的，這就意味著“國(guó)十條”的政策在執(zhí)行上必須要有可持續(xù)性,，否則目的很難達(dá)成,。
但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更希望這次調(diào)控是短期行為，僅僅調(diào)控半年,，任志強(qiáng)先生就急咻咻地拋出“調(diào)控已達(dá)目的”論,，并對(duì)“國(guó)十條”進(jìn)行惡意解讀，聯(lián)想到此前潘石屹先生在微博上詢(xún)問(wèn)任志強(qiáng)所謂“我都從了,，你們也從了吧”是否屬實(shí),，任志強(qiáng)回答道：“假作真時(shí)真亦假”。我們不難看出,，為了不讓調(diào)控具有可持續(xù)性,，任志強(qiáng)先生利用各種媒介，耍足了軟硬兼施的策略,，頻頻放出煙霧彈來(lái)引導(dǎo)調(diào)控政策“鳴金收兵”,。
這次的調(diào)控政策不能再一次陷入“越調(diào)控，越漲價(jià)”的泥沼,，實(shí)際上,，以往的調(diào)控之所以讓人感到“越調(diào)控，越漲價(jià)”,，根本就在于缺乏長(zhǎng)效機(jī)制,。這一次，任志強(qiáng)先生使出了“捧殺”伎倆,，有關(guān)部門(mén)不要信以為真,，以為調(diào)控真的達(dá)到目的。
誠(chéng)然,，上半年的調(diào)控已經(jīng)到達(dá)了一定的預(yù)期,，比如確實(shí)遏制了一些地方房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭，但從“國(guó)十條”的要求來(lái)看,，應(yīng)該說(shuō)目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到調(diào)控目的,。比如“國(guó)十條”明確規(guī)定“對(duì)定價(jià)過(guò)高,、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查�,！钡壳坝心男┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目得到清算和稽查,？
調(diào)控政策決不能停止，不僅不能停,，而且還要全面展開(kāi),，多點(diǎn)開(kāi)花�,！皣�(guó)十條”強(qiáng)調(diào)的“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)”,、“增加住房有效供給”、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管”,、“建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制”,、“清算和稽查定價(jià)過(guò)高房地產(chǎn)項(xiàng)目”都應(yīng)該一一落實(shí)，并且要體現(xiàn)公開(kāi)透明,，調(diào)控的成果應(yīng)該以看得見(jiàn)的方式展現(xiàn)在百姓眼前,，而不能讓百姓“霧里看花”。 |