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中國銀監(jiān)會有關負責人日前就“銀監(jiān)會建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”傳言做出澄清,，稱對于商品住房價格過高,、上漲過快、供應緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,，自行決定是否暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。
接受記者采訪的商業(yè)銀行普遍表示，目前尚未接到相關通知,，但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款,，上海各商業(yè)銀行也做好了執(zhí)行監(jiān)管部門規(guī)定的準備。
北京多數(shù)銀行
已暫停三套房貸
中行總行,、華夏銀行北京分行以及北京相關監(jiān)管人士對記者表示,，尚未聽說有建議暫停三套房貸的通知。
其中,，中行較早前即已明確對外公布,，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。而工商銀行也早在5月7日下發(fā)通知,，暫停北京地區(qū)第三套房貸的發(fā)放,，且最近并無新的調整。
據(jù)了解,，早在4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發(fā)后,，北京市政府即發(fā)布通知，要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況,，暫停對購買第三套及以上住房,，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。
一股份制銀行總行個金部人士告訴本報記者,，北京大部分銀行都已暫停第三套房貸的發(fā)放,，不過不排除少量銀行仍有一定的投放量，畢竟通知要求是根據(jù)風險狀況來決定是否發(fā)放第三套房貸,，銀行仍有操作空間,。
該人士稱，5月份北京地區(qū)對第三套房貸政策的執(zhí)行最為嚴格,，不過在他們對各樓盤的實地調研中了解到,，7月初有少部分銀行在北京地區(qū)逐步恢復第三套房貸的發(fā)放,。
滬上銀行仍未接到通知
記者從上海多家銀行了解到，目前各銀行已經做好準備隨時采取措施執(zhí)行監(jiān)管部門的規(guī)定,。
國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確,，對于商品住房價格過高、上漲過快,、供應緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。但相關部門仍未明確哪些地區(qū)屬于房價過高,、上漲過快、供應緊張的地區(qū),，各商業(yè)銀行房貸政策也有差異,。且大部分城市也沒有像北京一樣明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況，暫停第三套及以上住房貸款,。
“目前我們已經暫停三套房貸了,。”光大銀行上海分行相關人士對記者表示,。
建行上海分行客服人員告訴記者,，關于是否暫停第三套房貸，目前有一個口徑,，大致上是貸款部門要根據(jù)風險狀況進行把握,，具體還要看監(jiān)管部門的規(guī)定�,！案鶕�(jù)這個口徑,，還不能明確告訴您能做還是不能做，具體還要咨詢相關分支行,�,！边@位客服人員表示。
對此,，建行上海分行相關人士表示,，目前尚未接到正式通知，需要接到通知后才能有明確的說法,。記者從交通銀行總行,、中信銀行上海分行得到的消息也顯示，對于“部分房價上漲過快地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”的說法,，還沒有接到相關文件,。
一股份制銀行寧波分行有關人士則表示，今年以來,，第三套房貸發(fā)放很少,，一是因為要求更為嚴格,；二是因為在樓市調控的背景下，第三套房貸的需求也在減少,。 |