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開發(fā)商拿地熱情明顯消退,。沉寂了近一個月后，北京土地整理儲備中心昨日再次成為開發(fā)商和媒體關注的焦點�,，F(xiàn)場出現(xiàn)了頗具戲劇性的一幕：此前因“拍價過高”流拍的北京房山竇店地塊,，此次卻險些因“不足底價”再次流標。
當天,，北京房山區(qū)房山線長陽站8號地東側地塊和北京房山區(qū)竇店鎮(zhèn)京南嘉園小區(qū)三期地塊開標,。其中，后者在今年4月底由于開發(fā)商“報價過高”而遭遇流拍,。
然而,，昔日的“香餑餑”，昨日卻受到冷遇,。記者從現(xiàn)場了解到,，只有四家開發(fā)商“角逐”該地塊，但有三家報價均低于底價1.56億元,，只有北京房地置業(yè)公司報價1.6億元,，微超底價。
“按照最高報價來算,，該地塊折合樓面價為每平方米3700元,，比底價折合的樓面價僅高近100元�,！敝性禺a張大偉向記者表示,。
值得一提的是,，新“國10條”出臺后，北京土地出讓招拍掛制度進行了完善,，房山竇店地塊恰是之后北京推出的首個地塊,，但卻因開發(fā)商“報價過高”流拍。地塊拍賣之前,，國土部門已設定了4700元/平方米樓面價的上限,。但4月26日拍賣當天，現(xiàn)場競價最終的報價為2.04億元,，樓面價為4718元/平方米,，超過該上限，因此該地塊遭流標,。本次成交的樓面價比上次低了1000多元,，足見樓市調控已影響到開發(fā)商對土地市場及后市的預期。 |