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開發(fā)商拿地?zé)崆槊黠@消退,。沉寂了近一個月后,，北京土地整理儲備中心昨日再次成為開發(fā)商和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)�,，F(xiàn)場出現(xiàn)了頗具戲劇性的一幕：此前因“拍價過高”流拍的北京房山竇店地塊，此次卻險(xiǎn)些因“不足底價”再次流標(biāo),。
當(dāng)天,，北京房山區(qū)房山線長陽站8號地東側(cè)地塊和北京房山區(qū)竇店鎮(zhèn)京南嘉園小區(qū)三期地塊開標(biāo)。其中,，后者在今年4月底由于開發(fā)商“報(bào)價過高”而遭遇流拍。
然而,，昔日的“香餑餑”,，昨日卻受到冷遇。記者從現(xiàn)場了解到,，只有四家開發(fā)商“角逐”該地塊,，但有三家報(bào)價均低于底價1.56億元，只有北京房地置業(yè)公司報(bào)價1.6億元，微超底價,。
“按照最高報(bào)價來算,，該地塊折合樓面價為每平方米3700元，比底價折合的樓面價僅高近100元,�,！敝性禺a(chǎn)張大偉向記者表示。
值得一提的是,，新“國10條”出臺后,，北京土地出讓招拍掛制度進(jìn)行了完善，房山竇店地塊恰是之后北京推出的首個地塊,，但卻因開發(fā)商“報(bào)價過高”流拍,。地塊拍賣之前，國土部門已設(shè)定了4700元/平方米樓面價的上限,。但4月26日拍賣當(dāng)天,，現(xiàn)場競價最終的報(bào)價為2.04億元，樓面價為4718元/平方米,，超過該上限,，因此該地塊遭流標(biāo)。本次成交的樓面價比上次低了1000多元,，足見樓市調(diào)控已影響到開發(fā)商對土地市場及后市的預(yù)期,。 |