|
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等10部門17日聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查實(shí)施方案》,，將對(duì)捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為進(jìn)行打擊,。據(jù)介紹，參與專項(xiàng)檢查的部門包括北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、發(fā)展改革委,、監(jiān)察局、財(cái)政局,、國土局、規(guī)劃委,、國資委,、地稅局、工商局和統(tǒng)計(jì)局,。
按照分工,，北京市住建委將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證售房、捂盤惜售,、哄抬房價(jià),、虛假交易、交付使用的商品房達(dá)不到使用條件,、工程質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用,、不執(zhí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定的行為。
北京市發(fā)展改革委將負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房屋經(jīng)紀(jì)公司在銷售房屋時(shí),，不執(zhí)行一套一標(biāo)的明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定及其他價(jià)格違法行為。國土部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地,、欠繳地價(jià)款及其他違反土地出讓合同約定的行為,。規(guī)劃部門重點(diǎn)加強(qiáng)批后建設(shè)工程的全過程監(jiān)督，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃性質(zhì),，增加建筑面積等違法行為,，并監(jiān)督其在建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收前實(shí)現(xiàn)規(guī)劃。稅務(wù)部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為,。加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作,，對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查,。
北京市各區(qū),、縣政府負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)縣在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及其開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為組織檢查,，重點(diǎn)檢查從事政策性住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關(guān)規(guī)定,，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)并保證工程質(zhì)量,。
中原地產(chǎn)張大偉表示，10部門開展聯(lián)合行動(dòng)嚴(yán)查違規(guī)行為,，有利于鞏固樓市調(diào)控的效果,。
以土地政策為例，記者注意到,，2009年北京供應(yīng)的住宅用地總建筑面積達(dá)1200萬平米,，這意味著從今年下半年開始，市場可以提供12萬套商品房,�,！疤貏e是北京房山等區(qū)域，如果加快土地開發(fā),，將增加商品房供應(yīng)量,，有利于樓市的健康調(diào)整�,！睆埓髠フf,。
然而，“《實(shí)施方案》中大部分條款并未提及處罰措施,，因此其后續(xù)執(zhí)行情況需要觀察,。”張大偉表示,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，《實(shí)施方案》的出臺(tái)，更多的是給市場一個(gè)信號(hào),，即：政策仍將持續(xù),，調(diào)控預(yù)期不改，這對(duì)市場心理影響更大,。 |