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記者從南京市房產(chǎn)管理局獲悉，自國務(wù)院發(fā)布新“國十條”以來,，南京市商品住房認(rèn)購量總體下降,；成交價(jià)格也出現(xiàn)小幅回落，跌幅在５％－１０％之間,。
南京市房產(chǎn)管理局局長助理潘文輝介紹,，新政策出臺后，南京市房地產(chǎn)市場投資投機(jī)性需求被明顯抑制,，成交量也出現(xiàn)明顯下降,，新開樓盤定價(jià)趨于理性，在售樓盤開始打折優(yōu)惠,，房價(jià)上漲勢頭得到遏制,；二手住房上市量短期內(nèi)增加四成左右，成交價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng),。
潘文輝表示,，新政策對南京房地產(chǎn)市場的影響具體表現(xiàn)為：商品房認(rèn)購量短暫大幅下滑。正常情況下,，南京市日認(rèn)購量在２５０套－３００套之間,，從４月２２日開始，認(rèn)購量明顯下降,，日均不足１００套,。特別是“五一”小長假，南京全市僅認(rèn)購商品住房１５１套,，成交僅３套,。從５月３日起，在開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠打折促銷下,，認(rèn)購量才回到了１００套以上,。
商品房價(jià)格小幅回落,。４月１４日－３０日，部分新開樓盤實(shí)際成交價(jià)格出現(xiàn)１０％－２０％降幅,，如河西,、寧南、江寧和江北區(qū)域四個(gè)新開樓盤,，實(shí)際開盤價(jià)格較原定價(jià)格分別出現(xiàn)１０％,、１９％、２０％和１５％的降幅,，大部分在售樓盤推出了力度較大的打折優(yōu)惠措施,。
二手房市場也出現(xiàn)了一些波動(dòng)。４月１４日－３０日南京市二手房日均成交１５０套左右,，交易量較上半月下降４０％以上,；成交價(jià)格也下降５％左右。
潘文輝表示,，今后一個(gè)時(shí)期,，南京市將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國家調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化信貸政策,，抑制,、打擊不合理住房需求，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲,。 |