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今年一季度,，廣東省的商品房空置面積創(chuàng)下2005年來的新高，空置面積達到2078.67萬平方米,，其中珠三角空置總量達到1578.78萬平方米,，占全省的75%以上。這是廣東省房協(xié)昨日發(fā)布的《2010年1季度廣東各地區(qū)房地產市場分析報告(地區(qū)篇)》(下簡稱《報告》)透露的,。
空置房75%在珠三角
一方面是開發(fā)商對外“放風”房子不愁賣,，一方面卻是大量房子空置沒有賣出去。據(jù)廣東省今年第一季度市場分析報告,，今年第一季度廣東省商品住宅空置面積,，比2009年末增加28.1萬平方米，總量達到2078.67萬平方米,，為2005年以來同期最高,，其中空置商品房集中在珠三角(廣州、深圳,、珠海,、佛山、惠州,、東莞,、中山、江門,、肇慶),，達到1578.78萬平方米，約占全省總量的75%以上,。
但數(shù)據(jù)顯示,，一季度，珠三角的商品房成交均價從2009年末的6558元/平方米上漲到8163元/平方米,，上漲幅度為24.5%,。
有八成人買房自住
報告顯示，房地產開發(fā)投資主要集中在珠三角地區(qū),，占86.6%,，但粵西、粵北的投資同比增長68.9%和43.0%,，增速高于珠三角及全省平均水平,；粵東增速最低,。房地產開發(fā)投資以住宅為主，約占總投資的70%~80%,。
考慮到去年市場透支了部分購買力,、目前房價仍高位運行、調控政策日趨嚴厲等因素,，后市觀望氣氛漸濃,，成交將有所下降，房價高位盤整,。省房協(xié)建議,，開發(fā)商應調整心態(tài)，及時調整運營策略,。 |