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一股“抄底”暗流正在上海寫字樓市場涌動。受調控政策主要針對住宅市場影響,，投資者開始轉戰(zhàn)受影響不大的寫字樓市場,。房地產業(yè)內人士認為，購買方越來越傾向于購買泡沫較少的商用物業(yè)以抵御通脹預期,，近期市場高調的收購類案例也給了投資者信心,。此外，“置辦世博物業(yè)”也是近來寫字樓市場的正面因素,。
高力國際北亞洲區(qū)董事總經理柳維綸十分看好上海本地的投資力量：“雖然存在收益率壓縮和規(guī)范投資,、抑制投機的政府政策，中國的投資環(huán)境仍然有著廣闊的前景,。上海本地發(fā)展商和投資者有足夠的現金流,、樂觀的經濟展望和對貨幣政策變動的較低風險預計，將繼續(xù)成為海外同行收購物業(yè)資產時的強有力競爭對手,�,！�
與之前投資基金整棟收購物業(yè)后包裝出租不同，這次抄底浪潮更多瞄準優(yōu)質的新興商務區(qū)甲級寫字樓,。上海浦東的大陸家嘴地區(qū)近期顯示出強勁的寫字樓售賣風潮,。靠近世博園區(qū)的寫字樓更是如此,。
以華潤商務樓為例,，該物業(yè)是近期大陸家嘴地區(qū)罕有的在售獨棟寫字樓樓盤之一。華潤商務樓項目負責人透露,，目前已頻繁接到來自各行業(yè)機構企業(yè)的問詢,。有意向者多來自于證券、保險,、航運及新能源等行業(yè),，雖然領域不同，但普遍意愿都是為企業(yè)的整合所需,，尋找一個工作獨立,、交通便捷的企業(yè)總部基地。
預測顯示,，2010年世博對上海GDP增長的拉動約為5%,。這場盛會將拉長上海的金融中心海岸線，對更廣意義上的地產結構進行改寫,。 |