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中小炒房客的退出,，使得北京二手房市場率先出現(xiàn)量價齊調(diào)。據(jù)統(tǒng)計,，上周北京二手房成交量下跌三成,，房源供應(yīng)上漲兩成，拋售潮開始出現(xiàn),。與此同時，隨著商業(yè)銀行房貸從嚴,，一些購房者開始轉(zhuǎn)向全款及公積金貸款,。
據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，4月15日以來,，在二手房成交量中,，公積金貸款所占比例從原來的15%左右，上升至19%左右,；而全款客戶則從一季度的36.5%,，上漲到新政后的突破五成，全款客戶所占比例超過商業(yè)貸款客戶,。
“特別是第二套房貸款的客戶,，公積金貸款比例高達22%，全款比例則達
到六成,�,！敝性禺a(chǎn)張大偉說。
值得注意的是,，記者了解到,，北京市很快將出臺抑制投資投機性購房的相關(guān)政策,，對購買第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進行限制,。公積金貸款相關(guān)政策也有可能出現(xiàn)修改,，細化對二套房、三套房貸款的有關(guān)要求,。 |