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北京4月當月已取得預售證項目銷售率僅為12.1%，環(huán)比3月份下跌近7成,。北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，截至25日北京在4月當月取得預售許可的項目為21個，相比3月的18個項目上漲16%,。但是這些項目的銷售率卻明顯下跌,，當月銷售率僅為12.1%，相比3月預售項目當月銷售率37.8%,，下降68%,。
據(jù)統(tǒng)計，4月18日以前取得預售證的項目銷售率也僅為20%,，相比3月項目銷售率下降明顯,；并且4月預售項目成交僅695套，相比3月當月預售項目成交的3237套下跌78%,。
對此,，SOHO中國董事長潘石屹向記者表示，樓市新政的第一反應,，將是成交量的大跌,。但是由于許多新開項目的開發(fā)商“不差錢”，所以房價的下調(diào)很可能從二手房率先拉開序幕,。
“在奧運村附近,，有的二手房中介打出了單套住房直降60萬的廣告，這是有史以來的第一次,�,！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者,，現(xiàn)在二手房價格明顯松動,，表明樓市調(diào)控政策開始顯現(xiàn),。
中原地產(chǎn)對1000名已交訂金購房者進行的調(diào)查顯示,，有六成購房者準備退訂或者正在退訂的過程中,。
“這預示著5月將出現(xiàn)非常明顯的退房潮,�,！敝性禺a(chǎn)張大偉告訴記者,。據(jù)統(tǒng)計，4月份的看房人數(shù)相比3月份下跌了5成以上,。
另據(jù)北京偉嘉安捷機構統(tǒng)計,，房貸組合拳出臺一周后，北京房貸市場交易量也出現(xiàn)15%左右的降幅,，樓市調(diào)整有進一步深化的跡象,。 |