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繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后,，有消息稱,，上海擬開征住房保有稅,。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責,，目前基本方案已定,。
早在近一個月前,，上海證券報就獨家獲悉,，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在兩會后赴滬,，調(diào)研如何貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控四項措施,，討論重點之一是在上海實際征收物業(yè)稅的可行性,。當時，專家透露,，因物業(yè)稅準備工作涉及房籍信息,、評估、政策制定等多個領(lǐng)域,，其征收難度大,，時間點也不會太早。
昨日,，中國社科院金融所專家向記者透露,，目前上海制訂的方案是征收住房保有稅,，也是對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其所起到的市場調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅相同,。但因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合,，又受制于目前房屋和土地分離的物權(quán)矛盾，才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式,。
在征收辦法上,，專家分析，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收,，但會從購房套數(shù),、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅,。 |