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重慶市目前正在推行一套試圖從源頭上遏制房價的方案,。
如何避免公租房成為貧民窟,？
據(jù)當?shù)孛襟w報道，該市政府極力推進的政府公共租賃房細節(jié)及政策已經(jīng)初見端倪,。
在投放總量上,，該市計劃未來10年中投放4000萬平方米公租房（其中一半在主城區(qū)外的其他遠郊區(qū)縣建設）,，使公租房投放總量占住房投放總量的20％,，且該市主城區(qū)在3年內(nèi)將完成1000萬平方米公租房建設,，今年內(nèi)啟動500萬平方米公租房建設。
重慶市大量推出公租房后,，當?shù)卣辉俳夥�,，廉租房以后均試用公租房的房屋，只是租金不一樣�?BR> 當?shù)貙α硪粋�衍生問題“公租房小區(qū)是否會成為貧民窟”的對策是,，將部分公租房分布設立在主城區(qū)內(nèi)的21個居民聚居區(qū)內(nèi)，這些聚居區(qū)都將采用部分樓盤是公租房,、部分為商品房的混居安排,。
哪四招管理好商品房？
重慶市政府目前正在極力推進的政府公租房的目的是,，解決該市不夠條件住廉租房,，但又買不起商品房的“夾心層”的住房需求，這一部分人群占城市人口的40％左右,，而能享受廉租房政策的人只占城市人口的3％左右,。
重慶管控房價還有另4招“撒手锏”。近日,，重慶市市長黃奇帆在該市三屆人大常委會第十六次會議上作《關(guān)于2010年全市重點工作的情況報告》時稱,，該市政府今年將采取四個有力措施管理好商品房,，防止房價不正常波動：
第一就是要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態(tài)，目前,，該市對商品房的固定投資量要保持在社會總投資量的25%,，若超過40%，就可能導致房地產(chǎn)業(yè)泡沫,；第二,，是對商品房建設總量的控制；第三,，通過控制土地拍賣價來調(diào)控房價,；第四，要對高端房進行遏制,，擬對其征收“特別房產(chǎn)消費稅”,。
如何界定高端房？黃奇帆給出了幾個初步標準,，比如一人買了5套或10套房,，通過炒房牟利；所購買的房子是超過200平方米的大戶型,；價格超過普通房價的3倍,、5倍，甚至10倍,。這類就屬于高端房,，就要開征“特別房產(chǎn)消費稅”。
黃奇帆還披露,，重慶市的這個改革方案目前已上報國務院,。
此前，重慶市擬將目前執(zhí)行的1.5％的高檔房交易契稅恢復為3％,。 |