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杭州“夾心層”的住房問題正在進(jìn)一步得到解決,，更多的人有可能從“蝸居”變成“宜居”。
記者了解到，杭州2010年廉租房的保障范圍將從低保標(biāo)準(zhǔn)2倍擴(kuò)大到2.5倍,，并推出實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的辦法。
有關(guān)部門表示,，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍將從人均可支配收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%的中低收入群體擴(kuò)大到低于80%的中低收入群體,，確保完成50萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房銷售（租賃）的任務(wù)。
從1999年杭州市正式實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房制度以來,，標(biāo)準(zhǔn)被一再放低,。在2009年12月的一次“居者有其屋”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議中，杭州市房管局建議,，放寬廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件，成為全國(guó)首個(gè)提議“放寬”的城市,。
據(jù)了解,，“家庭人均可支配收入”是“家庭人均年收入”扣除交納的個(gè)稅、社會(huì)保障費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的收入,。調(diào)整后,，有效放寬了經(jīng)濟(jì)收入準(zhǔn)入條件。
杭州還將優(yōu)先保證保障性住宅用地的供應(yīng),，杭州市區(qū)各類保障性住宅用地供應(yīng)量占住宅用地總量的比例將達(dá)到54.7％,。
23日杭州市的保障性住房管理工作座談會(huì)上透露，2010年杭州要新增廉租房保障2140戶,，廉租房新開工5萬平方米,；經(jīng)濟(jì)適用房新開工50萬平方米，竣工50萬平方米,；拆遷安置房（限價(jià)商品房）新開工400萬平方米,，竣工300萬平方米；建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房42萬平方米,；人才專項(xiàng)用房新開工50萬平方米,。
地不夠怎么辦,？用于解決經(jīng)濟(jì)適用房（廉租房）的大型居住區(qū)用地已基本開發(fā)完成，以后,，杭州市區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房（廉租房）建設(shè)用地將可能在蕭山,、余杭區(qū)范圍內(nèi)選擇。
從2009年下半年開始,，杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房已基本實(shí)現(xiàn)“房等人”,，這也是2010年的目標(biāo)。
在杭州,，1999年以來提供的600多萬平方米的保障性住房房源,，已經(jīng)讓5萬多戶符合申購條件的困難家庭實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。
記者手頭一份“杭州市及市本級(jí)2009年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況”顯示,，2009年,，杭州在“城市住房專項(xiàng)資金投入10.79億元”，主要是投入廉租房購置（建設(shè)）4.34億元惠及2500戶居民,、投入危舊房改善3億元惠及住戶2萬多戶和物業(yè)管理改善1億元惠及住戶3.25萬戶,。這個(gè)數(shù)據(jù)在2008年是8.9億元。
在23日杭州市保障性住房管理工作座談會(huì)上,，杭州市人大常委會(huì)主任王國(guó)平提出,，要積極打造“六房并舉”保障性住房體系的“杭州模式”。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生認(rèn)為,，這些政策可以綜合起來看,，一方面讓更多買不起房的人有房可住，但從長(zhǎng)期看,，并不能有效抑制房?jī)r(jià)上揚(yáng)。因?yàn)橐灿锌赡軐?dǎo)致開發(fā)商捂地漲價(jià),。 |