日前，有消息稱,，杭州打算實(shí)行土地信托制,，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位組建土地信托中心（土地銀行），構(gòu)筑土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)信息服務(wù)平臺(tái),，開展土地流轉(zhuǎn)服務(wù),，采取扶持政策，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,。
記者了解到,，在新農(nóng)村建設(shè)中,，農(nóng)村自身資金外流和主流金融機(jī)構(gòu)惜貸造成了農(nóng)業(yè)資金短缺。當(dāng)前,，盡管土地流轉(zhuǎn)取得了一定成效,，但由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本高、農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工增多等原因,，土地拋荒仍普遍存在,。
“如果用行政手段向農(nóng)民租用土地，再以土地入股經(jīng)營(yíng)或包給其他個(gè)人或法人單位經(jīng)營(yíng),，使這種流轉(zhuǎn)成為‘反租倒包’,，顯然是農(nóng)民不愿接受的�,！敝袊�(guó)人民大學(xué)信托與基金研究所會(huì)員,、信托金融專家楊民全說(shuō)，而信托公司卻能以信托模式“扶持”農(nóng)業(yè),。
那么,，信托公司具體應(yīng)該怎么做？楊民全介紹,，首先,，信托公司選擇合適的融資項(xiàng)目�,！靶磐泄究梢耘c相關(guān)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)主管機(jī)構(gòu)合作,，選擇一批存在融資需求、盈利潛力好,、項(xiàng)目方治理較規(guī)范的實(shí)業(yè)項(xiàng)目,。”
“其次,，針對(duì)選定的目標(biāo)項(xiàng)目,，根據(jù)融資方式、融資金額,、融資期限、融資成本等,，為融資項(xiàng)目設(shè)計(jì)相應(yīng)的信托方案,。例如，對(duì)于融資金額較小的項(xiàng)目,，可以將其與同類項(xiàng)目集合打包的方式,，形成信托融資產(chǎn)品；對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏高的項(xiàng)目,，可以通過(guò)內(nèi)外部信用增級(jí),，如設(shè)置抵押物,、采取外部擔(dān)保等方式，將風(fēng)險(xiǎn)降低,�,！�
“最后，利用自身積累的投資者資源,，或者借助代理推介機(jī)構(gòu),，采取單一資金信托、集合資金信托,、財(cái)產(chǎn)信托等方式,，向資金供應(yīng)方進(jìn)行項(xiàng)目私募推介，為項(xiàng)目籌集資金,�,！睏蠲袢f(shuō)。
此外,，記者了解到,，信托公司也可以通過(guò)股權(quán)融資的方式，參與到農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理中,，利用自身更接近金融市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì),，為企業(yè)提供服務(wù)。
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