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3月前兩周,，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均,，二手房市場明顯回暖，而一手房市場仍處在低點,。作為房價走勢風(fēng)向標(biāo)的土地市場,，在新年來竟沒有一塊住宅用地對外拍賣，深圳樓市未來的走勢依舊迷霧重重。
業(yè)內(nèi)分析人士認為,，市場供需矛盾與政策走勢的這種博弈將會在4月份逐漸明朗,。今年深圳樓市將在平穩(wěn)中小幅波動，大漲和大跌都不太可能,。
深圳市規(guī)劃與國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示,，3月前兩周，深圳市新房成交套數(shù)為750套,，同比下降81%,，環(huán)比基本持平。成交價格達到19528元/平米,，同比上漲86%,，環(huán)比下降23%。新房市場依舊低迷,，呈量平價跌趨勢,。
二手房市場反彈明顯，呈現(xiàn)量漲價跌的趨勢,。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，3月前兩周，深圳市二手房成交量為3756套,，達到2月份的總成交量,。二手房成交價格為15024元/平米，比2月份均價下降10%,。
中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)王世界告訴記者,，按照正常的數(shù)值，深圳新房市場每月的成交量應(yīng)該在5000套左右,，而二手房的成交量應(yīng)該在7000套左右,。3月深圳新房還遠未達到正常水平，二手房已經(jīng)超過了正常的均值,。目前買賣雙方對未來的判斷有所分歧,，市場基本處在平衡狀態(tài)。 |