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3月前兩周,，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均,，二手房市場明顯回暖,，而一手房市場仍處在低點,。作為房價走勢風向標的土地市場,，在新年來竟沒有一塊住宅用地對外拍賣,，深圳樓市未來的走勢依舊迷霧重重,。
業(yè)內分析人士認為,，市場供需矛盾與政策走勢的這種博弈將會在4月份逐漸明朗,。今年深圳樓市將在平穩(wěn)中小幅波動,，大漲和大跌都不太可能。
深圳市規(guī)劃與國土資源委員會最新數據顯示,，3月前兩周,，深圳市新房成交套數為750套，同比下降81%,，環(huán)比基本持平,。成交價格達到19528元/平米，同比上漲86%,，環(huán)比下降23%,。新房市場依舊低迷，呈量平價跌趨勢,。
二手房市場反彈明顯,，呈現量漲價跌的趨勢。中原地產統(tǒng)計數據顯示,，3月前兩周,，深圳市二手房成交量為3756套，達到2月份的總成交量,。二手房成交價格為15024元/平米,，比2月份均價下降10%。
中原地產市場部總監(jiān)王世界告訴記者,，按照正常的數值,，深圳新房市場每月的成交量應該在5000套左右，而二手房的成交量應該在7000套左右,。3月深圳新房還遠未達到正常水平,，二手房已經超過了正常的均值。目前買賣雙方對未來的判斷有所分歧,，市場基本處在平衡狀態(tài),。 |