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內(nèi)地房地產(chǎn)市場持續(xù)走牛，引來香港各方“跑馬圈地”,。昨日,，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)及涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的太古發(fā)布業(yè)績報告，表示繼續(xù)看好內(nèi)地住宅市場,。
昨天下午,，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)發(fā)布了去年下半年的半年業(yè)績，股東基礎(chǔ)溢利為65.1億港元,，同比增長44%,；期內(nèi)新地售出或預(yù)售的物業(yè)，按所占權(quán)益計算,，總值為91.59億港元,，同比增長22%。
中報還披露,，新地在內(nèi)地的土地儲備已達(dá)820萬平方米,，其中包括790萬平方米的發(fā)展中物業(yè)；逾75%的發(fā)展中物業(yè)為高級住宅或服務(wù)式住宅,，其余為寫字樓,、商場及酒店；另外31萬平方米為已落成投資物業(yè),，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場,，作為出租用途。
對于內(nèi)地房地產(chǎn)市場，新地高層表示“受強而有力的刺激經(jīng)濟措施及進取的貨幣政策所帶動,，過去一年內(nèi)地的住宅價格及交投顯著上升,。雖然近月市場的氣氛和活動受到收緊貨幣政策及調(diào)控樓市措施所影響，但內(nèi)地住宅市場的基本條件穩(wěn)健,，中長期而言前景樂觀”,。
業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、航空,、飲料,、海洋服務(wù)及貿(mào)易實業(yè)的太古昨日發(fā)布2009年業(yè)績，其中對于業(yè)內(nèi)關(guān)注的分拆旗下太古地產(chǎn)有限公司香港獨立上市一事,，董事局表示,，尚未就建議分拆會否進行及何時進行作出決定。
太古地產(chǎn)持有太古集團在香港,、內(nèi)地及美國,、英國的主要物業(yè)權(quán)益。太古方面透露,，已向香港聯(lián)合交易所提出分拆太古地產(chǎn)獨立上市的申請,，香港聯(lián)交所也已確認(rèn)分拆建議。此前業(yè)內(nèi)預(yù)計,，太古地產(chǎn)最快今年5月就能上市,，集資額則可達(dá)200億港元。
在業(yè)內(nèi)看來,，太古分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)是為了主攻內(nèi)地市場,。目前，太古地產(chǎn)僅在內(nèi)地的北京,、上海,、廣州擁有4個商業(yè)地產(chǎn)項目，在眾多深耕內(nèi)的香港地產(chǎn)商中并不突出,。太古地產(chǎn)高層也曾對外表示,，分拆上市所籌資金主要用于拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)，并會考慮進入住宅市場,。而即便還未獨立上市,，太古地產(chǎn)今年已在開展內(nèi)地擴張策略，如前不久與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,，共同開發(fā)及收購內(nèi)地房地產(chǎn)投資項目,。
太古昨天公布的年度業(yè)績顯示，公司2009年營業(yè)額249.09億港元,，比2008年增長1%,；股東應(yīng)占溢利199.17億港元,，增幅則高達(dá)240%。其中,，地產(chǎn)部門基本溢利為39.66億港元,，增長8%。 |