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今年全省“兩會”上透露的經(jīng)濟適用房保障對象擴大一倍的設想目前已正式啟動,，在近日省政府召開的全省保障性安居工程建設工作電視電話會議上,，副省長何權表示，要將經(jīng)濟適用住房保障對象逐步由原來的低收入住房困難家庭擴大到中低收入住房困難家庭,，并要求各地各有關部門抓緊研究部署,，完善落實措施,。特別是房價較高、住房結構性矛盾突出的城市,，要切實增加經(jīng)濟適用住房供應,。這樣，一些原本既不符合“低收入”又買不起商品房的“夾心層”今后也將享受住房保障的溫暖,。
經(jīng)適房：擴大到中低收入家庭
據(jù)了解,，目前我省經(jīng)濟適用房的保障對象主要是低收入家庭，也即收入最低的20%的人群,，而“中低收入”的范圍則擴大了一倍,，城市中40％的家庭都屬于“中低收入”。不過,，有關人士也指出,，40％只是一個收入線，并不意味著都有購買經(jīng)適房的資格,，保障對象同時還須滿足住房困難這一指標,。
除了擴大保障面外，針對目前部分低收入家庭雖然符合保障條件,，但由于經(jīng)濟條件較差仍買不起經(jīng)濟適用房的情況,，會議要求推行租售并舉的共有產(chǎn)權模式，允許保障家庭先行取得部分產(chǎn)權,，在3—5年內(nèi)逐步購買全部產(chǎn)權,，減輕購房一次性支付的壓力，提高住房保障的有效性,。
而在保障房的建設和選址方面,，會議要求盡可能把房源安排在重點發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利的區(qū)域,。要根據(jù)保障對象的實際,，優(yōu)選設計方案,，力求在較小的套型內(nèi)做到經(jīng)濟、實用,、舒適,，具備基本使用功能，防止出現(xiàn)低收入住房困難家庭不愿承租或購買的現(xiàn)象,。要配套建設小區(qū)內(nèi)外市政基礎設施,，確保供水、供電,、供氣和交通等達到使用要求,。
廉租房：實物配租擴大到低收入無房家庭
廉租住房的保障面也有所調(diào)整，目前已基本實現(xiàn)申請廉租住房實物配租的城市低保無房家庭應保盡保,，會議要求將實物配租保障對象逐步擴大到低收入無房家庭,。
廉租住房建設，要充分考慮低收入家庭生活,、就業(yè)等方面的實際,，采取配建或從市場收購小套型二手房的方式，切實增加房源供應,，使保障對象能就近就地配租到廉租住房,。
租賃房：鼓勵大企業(yè)建職工公寓
會議還要求大力推進公共租賃住房建設，力爭讓《江蘇省公共租賃住房管理辦法》盡快頒布實施,。各地要切實做好公共租賃住房規(guī)劃,、建設、籌集,、供給和管理工作,。要通過多種途徑建設，引導社會力量參與建設經(jīng)營,，鼓勵新就業(yè)人員較多的大中型企業(yè)通過建設集體宿舍或職工公寓等方式,，滿足本單位新就業(yè)人員的租房需求。政府投資建設的公共租賃用房,，主要用于引導,、培育和調(diào)節(jié)租賃市場。在大力推進公共租賃住房建設的同時,，還要著力發(fā)展住房租賃市場,，解決存在的租賃關系不穩(wěn)定、房屋設施不配套,、公共服務不到位等問題,，充分運用市場機制，有效解決新就業(yè)人員和外來務工人員的住房困難。 |