本月起,曾有商業(yè)或公積金貸款的,,再次申請公積金貸款時,,將按照“二套房”住房公積金貸款標準,,首付款按40%比例繳納。而此前北京市規(guī)定,,還清貸款后,,申請公積金貸款按“一套房”標準執(zhí)行。昨日,,北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務審核操作和調(diào)整個人信用評估手續(xù)的通知》,,明確了公積金貸款“二套房”標準。 上月底,,市公積金中心發(fā)布通知,,調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例為40%。據(jù)相關(guān)負責人介紹,,此次發(fā)布的新規(guī),,依據(jù)二套房公積金首付款比例調(diào)整的相關(guān)通知,對貸款業(yè)務流程以及信用評估等相關(guān)環(huán)節(jié)進行了調(diào)整和界定,。 根據(jù)通知,,申請人此前如果存在個人住房商業(yè)貸款記錄,不管其是否已經(jīng)還清,,申請公積金貸款時都將按照“二套房”標準,,最低首付款比例須達到40%,,即申請人的貸款額度不能超過房屋評估價值或者實際購房款(以兩者中較低額為準)的60%,。同樣,如果申請人存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄,,再次申請公積金貸款時也按“二套房”貸款標準執(zhí)行,。而此前,北京市的規(guī)定是:無論申請人是否有商業(yè)貸款,,或者其公積金貸款已經(jīng)還清,,申請公積金貸款時都按“一套房”貸款政策執(zhí)行。 除了貸款記錄影響購房者的首付款比例外,,申請人商業(yè)貸款的還款情況也將直接影響公積金貸款申請,。根據(jù)通知,公積金中心將對申請人尚未還清的商業(yè)貸款還款情況進行審核。如果申請人辦理住房公積金貸款手續(xù)時,,商業(yè)貸款還款處于“逾期”狀態(tài),,將不能通過公積金貸款審核。申請人必須按要求還貸,,商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復為“正�,!焙螅e金中心才能通過審核并辦理后續(xù)手續(xù),。 |