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近期,，銀行猛力放貸之勢嘎然而止，不斷有銀行“停貸”的消息涌出,。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),，滬上個別銀行受額度和加息預(yù)期影響，房貸“七折利率”也已悄然發(fā)生了變化,。
放貸放緩
2009年我國新增信貸達到9.59萬億元,，而進入2010年后，兇猛態(tài)勢絲毫不減,。1月的前兩周,，國內(nèi)新增貸款就達1.1萬億元之巨。在這種情況下,，銀監(jiān)會和央行加大了監(jiān)管力度,。
昨日，記者致電滬上多家銀行新聞發(fā)言人對“停貸”之事加以求證,。工行上海市分行稱,，沒有停止放貸。中信銀行上海分行相關(guān)負責(zé)人表示,，“上海還是按照正常節(jié)奏在放貸款,。”
隨后,，記者采訪了多家銀行的信貸部人員后發(fā)現(xiàn)房貸普遍收緊,，而且有些銀行的確存在1月后幾周“停貸”的現(xiàn)象。上海銀行某支行個貸部工作人員對《國際金融報》記者表示,，“我行額度還是比較充裕的,，原則上按照節(jié)奏放款，但監(jiān)管方面緊了,�,！�
中國銀行上海某支行對公業(yè)務(wù)部門負責(zé)人對《國際金融報》記者表示,，“企業(yè)貸款這塊1月份剩余時間內(nèi)已經(jīng)全面停貸，停貸的主要原因是月初時發(fā)放貸款過猛,，已經(jīng)遠超過了月貸款額度,，有的甚至已經(jīng)放掉了全年貸款的一大部分指標。但據(jù)我所知,，2月份應(yīng)該還是會恢復(fù)放貸,，具體時間還是要等待通知�,！�
招行某支行公司部陶經(jīng)理告訴記者,，“‘停貸’一說其實并不準確，現(xiàn)在應(yīng)該是放貸放緩,，額度上做了調(diào)整,。”陶經(jīng)理指出,，銀行每月都有放貸規(guī)模限制,，在規(guī)模控制內(nèi)放款,，原則上不增加新額度,。放緩的原因，在我看來一是由于我行配股還未到位,、自身資本充足率方面不足,，另外是銀監(jiān)會方面控制規(guī)模，近期監(jiān)管比較嚴格,�,！�
個貸利率收緊
記者采訪發(fā)現(xiàn)，與去年下半年相比,，今年年初上�,！岸住狈抠J發(fā)放門檻和利率水平已明顯提高，就連首套房“七折”優(yōu)惠也難再享受,。
記者致電工行,、交行,、建行等上�,？头娫挘头藛T對于二套房貸均表示,，“首付四成,，利率在基準利率上浮1.1倍�,！�
對于一套房貸之前的“利率七折”的共識也被打破,，交行方面表示，首套房首付兩成，利率享受七折,，但是只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受到,；工行方面表示，首套房雖可最低享受七折優(yōu)惠,，但首付則與購房面積掛鉤,，90平方米以下的首付20%，而90平方米以上的首付需要30%,。
建行方面表示,，首套房首付20%-25%，則可以享受八五折,，首付25%-30%,，則可享受八折，但具體要視評估結(jié)果,，最近的確收緊了利率,，但提交了貸款申請能不能批下來不能確定。
招行某支行個貸部工作人員對記者指出,，“首套房只有首付五成,，才能享受到七折；如果不到五成,，基本只可以享受到七折,。而對于二套房，只有首付四成的優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受九折優(yōu)惠,，其余的都按照利率上浮來處理,。”
“目前首套房貸的利率優(yōu)惠折扣并未調(diào)整,，但二套房貸利率“七折”早已沒了,，對于VIP優(yōu)質(zhì)客戶也最低享受七五折的優(yōu)惠�,！鄙虾ｃy行某支行個貸部工作人員告訴記者,，“利率上調(diào)是除了基于貸款額度緊張外，還有的銀行也因擔(dān)心管理層政策方面會有所變化,，而早早收緊,。” |