|
廣州市房地產(chǎn)市場在2009年創(chuàng)下成交天量。該市國土房管部門最新披露的數(shù)據(jù)顯示，去年全市商品房成交面積達到1937.6萬平方米,，較2008年同比上漲92.5%,，較2007年增長25.1%。價格方面,，去年第三季度以來漲勢明顯,，幾個月累計漲幅超過40%，使得2009年12月的成交均價較上年同期上漲了40.6%,。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示,，在國家、省鼓勵住房消費和寬松貨幣政策等一攬子舉措的影響下,，2009年廣州市商品住宅市場迅速擺脫2008年的低迷狀態(tài),，居民住房內(nèi)需消費得以全面釋放。
數(shù)據(jù)顯示,，2009年廣州全市十區(qū)商品住宅（含一手,、二手）成交面積和成交金額分別為1937.6萬平方米和1374.55億元，分別同比增92.5%和92.3%,，比2007年分別增25.1%和38.8%,。2009年樓市成交量和成交金額均創(chuàng)歷史最高紀錄。
成交創(chuàng)下歷史天量的同時,，商品房價格也達到新高,。2009年廣州全市十區(qū)一手住宅成交均價9346元/平方米，同比漲0.1%,。從月度情況來看,，去年前8個月，房價保持溫和上揚態(tài)勢,，但自9月起,，房價快速沖高，10～12月房價連續(xù)3個月破萬元關口,，12月達到11263元/平方米,。幾個月累計漲幅超過40%。
尤其是廣州中心城區(qū)的房價漲幅更加明顯,，全年中心六區(qū)房價為11883元/平方米,，同比漲10.4%,，比全市同比漲幅高出10.3個百分點；中心四區(qū)（越秀,、荔灣,、天河、海珠）全年房價為13319元/平方米,，同比漲11.4%,，比全市同比漲幅高出11.3個百分點。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人提示,，2009年10-12月房價連續(xù)飆升,，未來走勢不確定性增加；當前房價租金比已超過國際公認的風險警戒線水平,，商品住宅市場投資風險增加,。 |