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廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年創(chuàng)下成交天量,。該市國土房管部門最新披露的數(shù)據(jù)顯示,，去年全市商品房成交面積達(dá)到1937.6萬平方米,，較2008年同比上漲92.5%，較2007年增長25.1%,。價(jià)格方面,，去年第三季度以來漲勢(shì)明顯,，幾個(gè)月累計(jì)漲幅超過40%，使得2009年12月的成交均價(jià)較上年同期上漲了40.6%。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示,，在國家,、省鼓勵(lì)住房消費(fèi)和寬松貨幣政策等一攬子舉措的影響下，2009年廣州市商品住宅市場(chǎng)迅速擺脫2008年的低迷狀態(tài),，居民住房內(nèi)需消費(fèi)得以全面釋放,。
數(shù)據(jù)顯示，2009年廣州全市十區(qū)商品住宅（含一手,、二手）成交面積和成交金額分別為1937.6萬平方米和1374.55億元，分別同比增92.5%和92.3%,，比2007年分別增25.1%和38.8%,。2009年樓市成交量和成交金額均創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。
成交創(chuàng)下歷史天量的同時(shí),，商品房價(jià)格也達(dá)到新高,。2009年廣州全市十區(qū)一手住宅成交均價(jià)9346元/平方米，同比漲0.1%,。從月度情況來看,，去年前8個(gè)月，房價(jià)保持溫和上揚(yáng)態(tài)勢(shì),，但自9月起,，房價(jià)快速?zèng)_高，10～12月房價(jià)連續(xù)3個(gè)月破萬元關(guān)口,，12月達(dá)到11263元/平方米,。幾個(gè)月累計(jì)漲幅超過40%。
尤其是廣州中心城區(qū)的房價(jià)漲幅更加明顯,，全年中心六區(qū)房價(jià)為11883元/平方米,，同比漲10.4%，比全市同比漲幅高出10.3個(gè)百分點(diǎn),；中心四區(qū)（越秀,、荔灣、天河,、海珠）全年房價(jià)為13319元/平方米,，同比漲11.4%，比全市同比漲幅高出11.3個(gè)百分點(diǎn),。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人提示,，2009年10-12月房價(jià)連續(xù)飆升，未來走勢(shì)不確定性增加,；當(dāng)前房價(jià)租金比已超過國際公認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)警戒線水平,，商品住宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)增加。 |