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繼月初對8塊閑置土地提出警告后,，上海市規(guī)劃和國土資源管理局昨天發(fā)布公告,，宣布開展2個月的閑置土地登記工作,，未按要求登記、未說明原因的閑置滿2年的土地將被依法無償收回,。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此輪房地產(chǎn)調(diào)控政府對囤地問題態(tài)度嚴(yán)厲,。而開發(fā)商方面也已經(jīng)開始作出解釋,。
按照公告，此次閑置土地登記的范圍為：土地出讓合同或劃撥決定書中約定開工時間,，逾期未開工的,；土地出讓合同或劃撥決定書中未約定開工時間，但已領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、滿1年未開工的,；土地出讓合同或劃撥決定書中未約定開工時間，也沒有領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書,，但自土地出讓合同或劃撥決定書簽訂或批準(zhǔn)之日滿1年未開工的,；已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,，但至今未開發(fā)建設(shè)的。
據(jù)悉,，即日起,，各建設(shè)單位需按屬地化原則到土地所在地的區(qū)縣規(guī)土局受理窗口進(jìn)行登記，3月22日為閑置土地登記的截止日期,。上海規(guī)土局表示,，對未按要求登記、未說明原因的建設(shè)單位,，土地閑置滿1年不滿2年的,，按照土地出讓價款的20％征收土地閑置費(fèi)；對土地閑置滿2年的,，將依法無償收回土地使用權(quán),，注銷土地登記，并在誠信檔案中予以記載,。
而開發(fā)商方面也已開始重視這一問題,。在此次上海規(guī)土局展開清理行動前，就有不少市場消息對一些知名房企長期未開發(fā)的土地提出質(zhì)疑,，隨后開發(fā)商們紛紛站出來解釋,，如李嘉誠旗下的長江實業(yè)發(fā)布聲明稱大部分項目均按進(jìn)度如期進(jìn)行，個別項目的開發(fā)及建設(shè)較預(yù)期緩慢則是因為一些不可控因素,，如配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃變更,、相關(guān)基建建設(shè)延遲、拆遷進(jìn)度及相關(guān)部門對項目發(fā)展的審批時間等,。 |