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浙江新一年的土地供應(yīng)面臨嚴(yán)峻形勢。
本報(bào)從權(quán)威途徑獲悉,，經(jīng)過各方面的綜合平衡,，浙江省國土資源廳向相關(guān)部門建議，2010年計(jì)劃新增建設(shè)用地42500公頃,，其中：農(nóng)用地36500公頃（耕地27000公頃），未利用地6000公頃。
國土督察系統(tǒng)人士告訴本報(bào),，這雖然只是個意向數(shù)據(jù)，但總體而言,，由于擴(kuò)內(nèi)需進(jìn)入新的關(guān)鍵一年,，浙江2010年的對用地需求及形式會更加嚴(yán)峻。
1月6日,，浙江省委宣傳部和浙江社會科學(xué)院課題組刊發(fā)的《2010年浙江經(jīng)濟(jì)形勢分析》預(yù)測,，2010年浙江省固定資產(chǎn)投資的增長水平，將保持在14%左右,，GDP增速會在10%左右,。
經(jīng)濟(jì)形勢將基本實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長之時,，帶來用地需求的激增,，在后續(xù)土地保障以及占補(bǔ)平衡諸多難關(guān)的壓力下，土地資源已經(jīng)成為浙江社會發(fā)展的重要制約因素,。
浙江省政府研究室副主任盛世豪告訴本報(bào),，只有在耕地紅線保護(hù)前提下實(shí)現(xiàn)保增長，才是健康之舉,，而對于用地制約空間大的問題,，浙江可以向國土部去要求，如果沒有得到批準(zhǔn)，只能繼續(xù)在占補(bǔ)平衡上想辦法,。
更大的挑戰(zhàn)在2010年
盡管2009年已經(jīng)過去,，但其年度詞匯“4萬億”建設(shè)，其項(xiàng)目才剛剛開局,。
對于浙江而言更是如此,，本報(bào)獲得的浙江2009年“雙保行動”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這一年浙江落實(shí)中央投資擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目情況為1211個,，但是在2009年已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目數(shù)只是368個,，總投資592.76億，當(dāng)年投資為310億,。
“更多項(xiàng)目尚未開動,，持續(xù)的土地需求還在后頭�,！鄙虾６讲炀秩耸扛嬖V本報(bào),。
統(tǒng)計(jì)還顯示，浙江在2009年期間為中央級別的擴(kuò)內(nèi)需項(xiàng)目批準(zhǔn)用地1693公頃,，這其中新增建設(shè)用地面積1259公頃,，占用耕地面積547公頃，與此同時完成補(bǔ)充耕地面積同為547公頃,，實(shí)現(xiàn)了占補(bǔ)平衡,。
其中為省級的項(xiàng)目批準(zhǔn)用地7655公頃，其中新增建設(shè)用地面積是6956公頃,。
這樣大的用地量,，讓浙江國土資源部門在2009年壓力巨大。但自2009年3月開啟的國土部“雙保行動”以來,，8個月來浙江收效明顯,。
2009年3月，浙江同時開始推進(jìn)“365”節(jié)約集約用地行動計(jì)劃,，前三季度,，浙江全省共盤活了建設(shè)用地5.09萬畝，消化轉(zhuǎn)而未供土地10.73萬畝,。
浙江省國土資源廳人士告訴本報(bào),，年中，由國土資源廳領(lǐng)導(dǎo)部門帶隊(duì),，曾組織10個調(diào)研組,，分赴全省11個市對30個重大建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研督導(dǎo)。
與此同時,，浙江推進(jìn)的“百萬”造地保障工程,，從低丘緩坡開發(fā),、灘涂圍墾造地、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾,、土地整理四方面入手增加耕地面積,，其亦為確保占補(bǔ)平衡。
數(shù)據(jù)顯示,，僅在前三季度,，浙江全省共開工土地開發(fā)整理復(fù)墾項(xiàng)目2600個，其中已完工1156個,，新增耕地11.78萬畝,，這就是浙江擴(kuò)內(nèi)需項(xiàng)目用地的主要保障。
對于浙江而言,，2009年的保障重點(diǎn)同時包括民生項(xiàng)目的用地,，農(nóng)村建設(shè)用地等，浙江要求各市將下達(dá)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量的10%以上用于新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村住房改造,。而在保障性住房用地方面,，浙江也編制完成了2009—2011年保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。
土地制約浙江發(fā)展
2010年浙江建議計(jì)劃新增建設(shè)用地為42500公頃,，這個數(shù)據(jù)也經(jīng)過多方的論證。
本報(bào)獲得的數(shù)據(jù)顯示,，浙江國土資源廳結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的形勢,，預(yù)測2010年浙江各地上報(bào)需新增建設(shè)用地68000公頃。
浙江省國土資源廳對該省1999-2008年財(cái)政收入,、用電總量,、GDP增長、投資強(qiáng)度,、用地總量數(shù)據(jù)分析推算,，得出2010年需新增建設(shè)用地56000公頃，其中：農(nóng)用地48000公頃（耕地37300公頃）,，未利用地8000公頃,。
在此基礎(chǔ)上，浙江再次綜合考慮土地的集約利用,、投資強(qiáng)度,、供地率等情況，最后建議的數(shù)據(jù)為42500公頃,，但即便多方權(quán)衡,，形勢還是頗為嚴(yán)峻。
浙江省國土資源廳方面認(rèn)為,，占補(bǔ)平衡落實(shí)尤其困難,，特別是在當(dāng)前保增長擴(kuò)內(nèi)需的背景下,，一大批中央、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目即將開工建設(shè),，使得耕地占補(bǔ)平衡的壓力越來越大,。
國土廳方面人士透露，“從理論上講,，浙江省可以開發(fā)利用的低丘緩坡資源還有387萬畝,，適宜造地灘涂區(qū)面積還有260萬畝，但低丘緩坡綜合開發(fā)利用和灘涂圍墾造地涉及生態(tài)環(huán)境保護(hù)和相關(guān)政策問題,，實(shí)施難度很大�,！�
同時,，灘涂圍墾造地有一個較長的建設(shè)周期，實(shí)施完成造地短則3年,，長則5年以上,，難以滿足建設(shè)項(xiàng)目占用耕地補(bǔ)充需求。耕地補(bǔ)充已成為浙江省亟待解決的一個重點(diǎn),、難點(diǎn)問題。
與此同時,，全國土地利用總體規(guī)劃綱要確定,，浙江省2006年到2010年建設(shè)占用耕地規(guī)模為80萬畝，平均每年只有16萬畝,，但是這幾年,，浙江省每年各類建設(shè)占用耕地均在30萬畝,，土地供需矛盾十分突出,。
“特別是隨著擴(kuò)內(nèi)需保增長政策措施的進(jìn)一步落實(shí)，建設(shè)用地供需矛盾將進(jìn)一步加劇,。土地資源已成為我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要制約因素,。”盛世豪表示,。
據(jù)悉,，目前浙江全省正在開展新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作，國土資源部已經(jīng)核減了浙江省基本農(nóng)田保護(hù)面積211萬畝,。
本報(bào)了解到,，浙江正在向國土部爭取到的土地利用總體規(guī)劃局部修改試點(diǎn)政策，只能解決當(dāng)前部分“重點(diǎn),、急需,、困難”的建設(shè)項(xiàng)目,，還不能從根本上解決浙江今后經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的用地空間問題，基本農(nóng)田制約問題將依舊是今后浙江省土地管理棘手的難題,。 |