|
前不久,，來自全國人大常委會(huì)專題調(diào)研組的報(bào)告顯示：今年全國共需投入1676億元建設(shè)保障性住房,，但不少地方的住房保障工作卻成了“花架子”，截至8月底,，投資完成率僅為23.6%,。
省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳12月11日給記者提供了一組數(shù)據(jù)：1-11月,，我省共新增廉租住房11183套，占年度目標(biāo)任務(wù)的93.19%；新開工經(jīng)濟(jì)適用住房88651套,，占年度任務(wù)的177.3%,；發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼46355戶，占年度任務(wù)的115.9%,；完成城市危舊房(棚戶區(qū))改造面積648.92萬平方米,，占年度任務(wù)的117.8%。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，我省確立了路徑分明的住房路線圖：低端有保障,、中端有支持、高端有市場(chǎng),。今年我省住房保障制度框架或歸納為“3+2”,。“3”,，即以廉租房制度保障低保家庭,，以經(jīng)濟(jì)適用房制度保障低收入家庭，以公共租賃住房制度保障新就業(yè)人員,�,！�2”，即以住房公積金制度,、廉租住房租賃補(bǔ)貼制度為補(bǔ)充,。
今年，我省已實(shí)現(xiàn)了對(duì)人均建筑面積15平方米及以下的城市低保家庭,、人均建筑面積10平方米及以下低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)保盡保,。在“住房保障標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)資金投入,、住房公積金歸集使用和公共租賃住房建設(shè)”四個(gè)方面,，實(shí)現(xiàn)了全國領(lǐng)先。
12月11日下午,，蘇州市房地產(chǎn)大廈6樓,，308戶低保家庭參加了當(dāng)?shù)胤抗懿块T組織的廉租房搖號(hào)選房，春馨園等多處小區(qū)的廉租房,，各有其主,。12月18日，該市還將組織1474戶中低收入家庭搖號(hào)選購經(jīng)適房,。
蘇州市房改辦主任徐郁文告訴記者,，他們對(duì)擁有當(dāng)?shù)貞艏?年以上、人均住房建筑面積18平方米以下的低收入家庭實(shí)行住房保障,。其中對(duì)人均月收入380元以下的低保戶,、低保邊緣戶,、特困職工實(shí)行實(shí)物配租�,！爸灰獕驐l件,，有一戶配一戶�,！碑�(dāng)?shù)亓夥孔饨饍H為市場(chǎng)價(jià)的三分之一至四分之一,，11日推出的這批廉租房，每平方米租金0.75元,，租金總價(jià)均不超過60元,，而目前市面上同地段同類型房屋的租金基本都要數(shù)百元乃至上千元。
對(duì)人均月收入1000元以下的低收入家庭則提供經(jīng)濟(jì)適用房,。當(dāng)?shù)亟?jīng)適房售價(jià)大體上在2100元/平方米左右,，如果買不起，可申請(qǐng)政府部分出資幫助購房,，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房,。如果共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房也無力購買，則發(fā)放補(bǔ)貼,。
蘇州今年同時(shí)對(duì)人均月收入1220元以下的中低收入家庭提供經(jīng)適房保障,，從明年4月1日起，還將擴(kuò)容至人均月收入1500元以下的中低收入家庭,。
15日來自南京市房改辦的消息：今年南京市將超額完成開工建設(shè)600萬平方米,、竣工交付250萬平方米經(jīng)適房的目標(biāo)。目前,，該市已對(duì)3300戶住房困難家庭供應(yīng)了經(jīng)適房,，并籌集到3000套廉租房，現(xiàn)已安置851戶低保家庭,，另有1600多戶家庭進(jìn)行了意向性安置,。
該市房改辦副主任王塘榮說，南京為籌集廉租房源煞費(fèi)苦心,，通過危舊房改造籌集到了1500套,，其余1500套則采用經(jīng)適房中配建及市場(chǎng)采購方式完成，其中從普通商品房小區(qū)采購282套小戶型房源,。
常州今年8月1日在全國率先出臺(tái)公共租賃房管理辦法,，對(duì)新就業(yè)人員和家庭人均年收入低于上年市區(qū)人均可支配收入80%的無房戶提供租賃房。租金僅為市場(chǎng)價(jià)格的30%左右,，低收入家庭每月為3.5元/平方米,，新就業(yè)人員為每月4.5元/平方米。該市投入8億元在建的6個(gè)租賃房項(xiàng)目,，建成后可提供約4000套房源,。
為將住房保障落到實(shí)處,，常州市還進(jìn)行了一項(xiàng)創(chuàng)新：成立了注冊(cè)資本為10億元的常州公共住房建設(shè)投資公司,，作為保障房建設(shè)的投融資平臺(tái),，政府向這家公司注入3000畝土地資源，落實(shí)了30多億元融資額度,。據(jù)介紹,，公共住房建設(shè)投資公司的融資還款渠道主要包括：土地出讓凈收益的10%，每年約10億元,；公積金增值收益部分,，每年約兩三千萬元；財(cái)政專戶投入每年1億元左右等,。如此,，還貸不成問題。由于資產(chǎn)質(zhì)量較高,、還款渠道多元而穩(wěn)定,，金融機(jī)構(gòu)也紛紛給予融資支持。
南通市傳來的消息則顯示,，該市優(yōu)秀外來農(nóng)民工和繳納社會(huì)保險(xiǎn)年份較長(zhǎng)的外來農(nóng)民工有望納入城市住房保障體系,。今年，南通市為加快市區(qū)拆遷安置房,、廉租房,、經(jīng)適房和外來務(wù)工人員公寓等保障性住房建設(shè)，總共投入將不低于40億元,。 |