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最近,，經(jīng)濟適用房成了國內(nèi)媒體的眾矢之的,。從杭州辰秀嘉苑,、藍橋名苑的“質(zhì)量門”事件，到石家莊上千套經(jīng)濟適用房遭棄購,；從鄭州經(jīng)濟適用房“變身”別墅群,，到南陽經(jīng)濟適用房指標(biāo)開發(fā)商品房的新聞,；從武漢經(jīng)濟適用房“六連號”,，到北京經(jīng)濟適用房申購出現(xiàn)“18個1”最牛身份證……關(guān)于經(jīng)濟適用房的各種消息,，幾乎是在一夜之間被紛紛曝光,。
為何經(jīng)濟適用房會在這個時候丑聞迭曝,？原因很簡單,，快速上漲的商品房價格，使得大多數(shù)城市家庭難以企及,，為了滿足最基本的居住需求,，人們不得不把希望寄予經(jīng)濟適用房,，而對其倍加關(guān)注,。也許就是出于這樣的強烈意愿,，“18個1”的最牛身份證才能從40000多人的名單中被揪出,，武漢“六連號”事件才能在輿論聲討聲中被徹查,，隱藏在諸多假象背后的經(jīng)濟適用房丑聞才能被一一公諸于世,。
事實上,，給經(jīng)濟適用房“找茬”只是一個表象,，深埋在制度背后的官商勾結(jié),、以權(quán)謀私,，才是廣大民眾最深惡痛絕的,。回顧眾多經(jīng)濟適用房丑聞不難發(fā)現(xiàn)這樣一個現(xiàn)象,，沒有房管部門內(nèi)部人士的配合,，想在其中舞弊幾乎不可能。這些已經(jīng)暴露的經(jīng)濟適用房丑聞中,，表面上是一些房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)行事,，但是真正的“幕后黑手”卻是執(zhí)行經(jīng)濟適用房政策的政府官員,。從上述幾例令人瞠目結(jié)舌的經(jīng)濟適用房丑聞來看，有政府房管部門內(nèi)部工作人員的熟練“合謀”,，這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“想不違法都難”,。
再者,，作為惠及城市低收入群體的經(jīng)濟適用房制度,，在萬眾矚目中一路走來，尤其在城市商品房價格畸形高漲,，連中等收入人群都“望房興嘆”的背景下，經(jīng)濟適用房為城市低收入者的心靈照進了實現(xiàn)安居夢想的希望之光,。這就不得不叫市民對其關(guān)注有加,。
實際上，經(jīng)濟適用房的意義遠不止如此,。作為一項住房保障制度,，它實際上是將中低收入家庭從殘酷的商品房市場中分流出來,，使他們不必為實現(xiàn)基本居住需求而進入一場不同起點高度的競賽。從房地產(chǎn)行業(yè)角度看，只有經(jīng)濟適用房的保障制度完全建立,，使得絕大部分人都能納入其中,，才能減少對商品房的需求,，平抑房價,。而只有在一個需求正常的商品房市場,，不會出現(xiàn)“是房子就一搶而空”的現(xiàn)象,，開發(fā)商才會把精力完全放在提高產(chǎn)品品質(zhì)上,。不同收入水平的購房者按自身能力購買不同檔次的房產(chǎn)品,，樓市才能真正實現(xiàn)健康發(fā)展,。同時，實行經(jīng)濟適用房制度才能最大限度地縮小貧富差距,，緩和社會矛盾,。
其實，經(jīng)濟適用房政策本身也并無過錯,，公眾并不是非要和經(jīng)濟適用房過不去,，錯的只是為政策配套的監(jiān)管制度嚴(yán)重滯后，公眾過不去的也只是相關(guān)官員和開發(fā)商利欲熏心的聯(lián)盟。只有還經(jīng)濟適用房一片純凈的市場,，讓經(jīng)濟適用房回到它的真正主人手上,，“房地產(chǎn)市場和諧穩(wěn)定”的口號才不會成為一句空話。 |