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時任統(tǒng)建辦主任：不存在出賣經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)問題
與銀龍公司簽訂第一份合同時,，南陽市房產(chǎn)管理局房改辦主任安懷申是該局統(tǒng)建辦主任,，現(xiàn)在仍舊分管統(tǒng)建辦,。
安懷申表示,，取消金色世家小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房資格有兩個原因,，一是土地是出讓的而非政府劃撥的,；二是房屋價格偏高,，當(dāng)時同等地段住房是每平方米700至800元,，而金色世家是1300元,，顯然中低收入者買不起,。
“兩個條件都不具備，當(dāng)然就要取消經(jīng)濟(jì)適用房資格了,�,！卑矐焉晟踔练裾J(rèn)金色世家小區(qū)曾是經(jīng)濟(jì)適用房的說法，“我們當(dāng)初承諾銀龍辦理經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo),，可后來發(fā)現(xiàn)土地不是劃撥的,，就沒有接著辦手續(xù)，更沒有享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策,�,！�
對于“后來才發(fā)現(xiàn)土地是劃撥的”這一說法的質(zhì)疑，安懷申解釋說,，當(dāng)初,，統(tǒng)建辦看好了車站南路的地準(zhǔn)備開發(fā)成經(jīng)濟(jì)適用房，后來才發(fā)現(xiàn)地是銀龍公司的,�,！拔覀兒豌y龍公司的人也不認(rèn)識，后來通過關(guān)系認(rèn)識了,。銀龍公司有地沒有開發(fā)資質(zhì),，我們有開發(fā)資質(zhì)沒有地，雙方由此展開合作,。銀龍開始說土地是劃撥的,，所以我們也不知道土地是以出讓方式獲得的，知道后就停下來了,�,！�
安懷申認(rèn)為，金色世家小區(qū)取消經(jīng)濟(jì)適用房資格在前，小區(qū)建設(shè)在后,，不存在出賣經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的問題,。
“三家下的文，市房管局怎能一家就取消呢,？”
關(guān)于金色世家小區(qū)取得和取消經(jīng)濟(jì)適用房資格的文件,，安懷申表示文件給了統(tǒng)建辦，統(tǒng)建辦主任雷勝利稱統(tǒng)建辦已經(jīng)交給了銀龍公司,，銀龍公司副總經(jīng)理白玉東卻表示自己是第一次聽說有經(jīng)濟(jì)適用房這一說法,，文件更是從來也沒有見過。
按照相關(guān)程序,，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目需經(jīng)市級發(fā)改委會同房管,、國土部門聯(lián)合報送到省級主管部門。
7月31日上午,，南陽市發(fā)改委固定資產(chǎn)投資科副科長石冰川表示,，土地管理局同意提供項(xiàng)目用地，房管局同意納入經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃后,，再會同發(fā)改委報送河南省發(fā)改委,、建設(shè)廳和國土資源廳，最后由省級主管部門下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃,。
石冰川表示,，自己印象中經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃中有“車南小區(qū)”項(xiàng)目，但南陽市房產(chǎn)管理局,、南陽市住房委員會辦公室聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于取消“車南小區(qū)”經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的通知》,，自己還是第一次看到。
石冰川說：“如果是我們發(fā)改委,，絕對不會下這個取消文件,，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目是省里幾個部門經(jīng)過逐個嚴(yán)格審核才確定的，市房管局有什么權(quán)力取消呢,？再說,，如果取消，也應(yīng)該是土地,、房管和發(fā)改委聯(lián)合下文取消,，房管部門一家怎么能取消三家聯(lián)合發(fā)出的文件呢？”
石冰川表示,，“部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大”不能成為取消經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的理由,，因?yàn)榉抗懿块T有責(zé)任核定經(jīng)濟(jì)適用房的戶型和面積，部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大正說明房管部門沒盡到審核義務(wù),。
石冰川表示,，取消省里下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo),，自己還是第一次遇到,。
記者問：“《取消通知》中標(biāo)明抄報市發(fā)改委了,，你們應(yīng)該有存檔吧？”
石冰川建議記者到辦公室辦理查閱手續(xù),。記者隨即請辦公室工作人員協(xié)助聯(lián)系查閱,，工作人員表示查到后再聯(lián)系記者。
8月4日下午,，辦公室人員表示：“向領(lǐng)導(dǎo)匯報時,，南陽市委宣傳部人員在場，并說："這事宣傳部怎么不知道,？"所以你只能先聯(lián)系宣傳部了,。”
南陽市房管局：由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任
從2006年開始,，金色世家的業(yè)主不斷到南陽市房管局,、市政府反映無法辦理房產(chǎn)證的問題。該事件還被列為南陽市2008年十大要案之一,。
針對業(yè)主的要求,，南陽市房產(chǎn)管理局日前給出了答復(fù)：2007年1月30日，由于種種原因,，經(jīng)市統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)班子研究,，并報請市房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，市統(tǒng)建辦從風(fēng)帆·金色世家后續(xù)開發(fā)建設(shè)中撤出股本金,，終止了原與銀龍公司簽訂的合資建設(shè)協(xié)議,，全面結(jié)清了市統(tǒng)建辦應(yīng)得到的紅利。雙方明確規(guī)定,，市統(tǒng)建辦撤資后,，凡涉及風(fēng)帆·金色世家項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目衍生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛,、賠償,，包括為業(yè)主辦理房產(chǎn)證及物業(yè)管理等事項(xiàng)，均由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
南陽市房產(chǎn)管理局稱,，風(fēng)帆·金色世家已交付使用的一二期房屋，目前還沒有達(dá)到房產(chǎn)證辦證條件：一是銀龍公司向商業(yè)銀行金豐支行借貸1700萬元,，房產(chǎn)抵押不解除,，有關(guān)辦證材料就取不回，也就無法辦理房產(chǎn)證,。目前,，銀行同意為風(fēng)帆·金色世家一期196戶在不解除土地證抵押的情況下辦理房產(chǎn)證,。二是二期7棟樓房尚未決算，銀龍公司拖欠建筑公司工程款300多萬元,。此款不付,，建筑公司卡銀龍公司，不配合房屋驗(yàn)收,，不提供驗(yàn)收材料,，不能辦理工程驗(yàn)收備案與規(guī)劃許可證正本。上述證件是辦理房產(chǎn)證的必要證件,。
南陽市房產(chǎn)管理局稱,，銀龍公司不提供收繳的辦證費(fèi)與辦證手續(xù)，造成業(yè)主上訪的責(zé)任完全應(yīng)由銀龍公司承擔(dān),。
雷勝利認(rèn)為,，自己對金色世家小區(qū)業(yè)主面臨的問題很理解，也很同情,，“統(tǒng)建辦撤資,，相當(dāng)于兩口子離了婚，孩子歸誰管的問題界定清了,，業(yè)主光追房管局和統(tǒng)建辦意義不大,。”
雷勝利表示,，司法部門不介入,，銀龍公司不說實(shí)話�,！扒皫滋煨氯A社記者采訪銀龍公司的李總,，追問業(yè)主大修資金和辦證費(fèi)用的去向。采訪完我問他怎么說的,，他說："我被逼得沒辦法了,，就說錢被統(tǒng)建辦拿走了。"我聽了很生氣,，對他說："你這么說沒關(guān)系,，我們的賬是經(jīng)得住查的。"”
他同時表示,，金色世家小區(qū)的手續(xù)都是銀龍公司跑下來的,，統(tǒng)建辦只是和銀龍公司兩家一起跑了預(yù)售許可證�,！敖y(tǒng)建辦是小股東,，只有建議權(quán)，沒有決策權(quán),�,！� |