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時(shí)任統(tǒng)建辦主任：不存在出賣經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)問題
與銀龍公司簽訂第一份合同時(shí)，南陽市房產(chǎn)管理局房改辦主任安懷申是該局統(tǒng)建辦主任,，現(xiàn)在仍舊分管統(tǒng)建辦,。
安懷申表示，取消金色世家小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房資格有兩個(gè)原因,，一是土地是出讓的而非政府劃撥的,；二是房屋價(jià)格偏高，當(dāng)時(shí)同等地段住房是每平方米700至800元,，而金色世家是1300元,，顯然中低收入者買不起。
“兩個(gè)條件都不具備,，當(dāng)然就要取消經(jīng)濟(jì)適用房資格了,。”安懷申甚至否認(rèn)金色世家小區(qū)曾是經(jīng)濟(jì)適用房的說法,，“我們當(dāng)初承諾銀龍辦理經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo),，可后來發(fā)現(xiàn)土地不是劃撥的，就沒有接著辦手續(xù),，更沒有享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策,。”
對(duì)于“后來才發(fā)現(xiàn)土地是劃撥的”這一說法的質(zhì)疑,，安懷申解釋說,，當(dāng)初，統(tǒng)建辦看好了車站南路的地準(zhǔn)備開發(fā)成經(jīng)濟(jì)適用房,，后來才發(fā)現(xiàn)地是銀龍公司的,。“我們和銀龍公司的人也不認(rèn)識(shí),，后來通過關(guān)系認(rèn)識(shí)了,。銀龍公司有地沒有開發(fā)資質(zhì)，我們有開發(fā)資質(zhì)沒有地,，雙方由此展開合作,。銀龍開始說土地是劃撥的，所以我們也不知道土地是以出讓方式獲得的,，知道后就停下來了,。”
安懷申認(rèn)為,，金色世家小區(qū)取消經(jīng)濟(jì)適用房資格在前,，小區(qū)建設(shè)在后，不存在出賣經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的問題,。
“三家下的文,，市房管局怎能一家就取消呢？”
關(guān)于金色世家小區(qū)取得和取消經(jīng)濟(jì)適用房資格的文件,，安懷申表示文件給了統(tǒng)建辦,，統(tǒng)建辦主任雷勝利稱統(tǒng)建辦已經(jīng)交給了銀龍公司，銀龍公司副總經(jīng)理白玉東卻表示自己是第一次聽說有經(jīng)濟(jì)適用房這一說法,，文件更是從來也沒有見過,。
按照相關(guān)程序，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目需經(jīng)市級(jí)發(fā)改委會(huì)同房管,、國土部門聯(lián)合報(bào)送到省級(jí)主管部門,。
7月31日上午，南陽市發(fā)改委固定資產(chǎn)投資科副科長(zhǎng)石冰川表示,，土地管理局同意提供項(xiàng)目用地,，房管局同意納入經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃后，再會(huì)同發(fā)改委報(bào)送河南省發(fā)改委,、建設(shè)廳和國土資源廳,，最后由省級(jí)主管部門下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃。
石冰川表示,，自己印象中經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃中有“車南小區(qū)”項(xiàng)目,，但南陽市房產(chǎn)管理局、南陽市住房委員會(huì)辦公室聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于取消“車南小區(qū)”經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的通知》,，自己還是第一次看到,。
石冰川說：“如果是我們發(fā)改委，絕對(duì)不會(huì)下這個(gè)取消文件,，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目是省里幾個(gè)部門經(jīng)過逐個(gè)嚴(yán)格審核才確定的,，市房管局有什么權(quán)力取消呢？再說,，如果取消,，也應(yīng)該是土地、房管和發(fā)改委聯(lián)合下文取消,，房管部門一家怎么能取消三家聯(lián)合發(fā)出的文件呢,？”
石冰川表示，“部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大”不能成為取消經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃的理由,，因?yàn)榉抗懿块T有責(zé)任核定經(jīng)濟(jì)適用房的戶型和面積,，部分戶型設(shè)計(jì)面積偏大正說明房管部門沒盡到審核義務(wù)。
石冰川表示,，取消省里下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo),，自己還是第一次遇到。
記者問：“《取消通知》中標(biāo)明抄報(bào)市發(fā)改委了,，你們應(yīng)該有存檔吧,？”
石冰川建議記者到辦公室辦理查閱手續(xù)。記者隨即請(qǐng)辦公室工作人員協(xié)助聯(lián)系查閱,，工作人員表示查到后再聯(lián)系記者,。
8月4日下午，辦公室人員表示：“向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)時(shí),，南陽市委宣傳部人員在場(chǎng),，并說："這事宣傳部怎么不知道,？"所以你只能先聯(lián)系宣傳部了�,！�
南陽市房管局：由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任
從2006年開始,，金色世家的業(yè)主不斷到南陽市房管局、市政府反映無法辦理房產(chǎn)證的問題,。該事件還被列為南陽市2008年十大要案之一,。
針對(duì)業(yè)主的要求，南陽市房產(chǎn)管理局日前給出了答復(fù)：2007年1月30日,，由于種種原因,，經(jīng)市統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)班子研究，并報(bào)請(qǐng)市房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),，市統(tǒng)建辦從風(fēng)帆·金色世家后續(xù)開發(fā)建設(shè)中撤出股本金,，終止了原與銀龍公司簽訂的合資建設(shè)協(xié)議，全面結(jié)清了市統(tǒng)建辦應(yīng)得到的紅利,。雙方明確規(guī)定,，市統(tǒng)建辦撤資后，凡涉及風(fēng)帆·金色世家項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目衍生的一切法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)糾紛,、賠償，包括為業(yè)主辦理房產(chǎn)證及物業(yè)管理等事項(xiàng),，均由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
南陽市房產(chǎn)管理局稱，風(fēng)帆·金色世家已交付使用的一二期房屋,，目前還沒有達(dá)到房產(chǎn)證辦證條件：一是銀龍公司向商業(yè)銀行金豐支行借貸1700萬元,，房產(chǎn)抵押不解除，有關(guān)辦證材料就取不回,，也就無法辦理房產(chǎn)證,。目前，銀行同意為風(fēng)帆·金色世家一期196戶在不解除土地證抵押的情況下辦理房產(chǎn)證,。二是二期7棟樓房尚未決算,，銀龍公司拖欠建筑公司工程款300多萬元。此款不付,，建筑公司卡銀龍公司,，不配合房屋驗(yàn)收，不提供驗(yàn)收材料,，不能辦理工程驗(yàn)收備案與規(guī)劃許可證正本,。上述證件是辦理房產(chǎn)證的必要證件。
南陽市房產(chǎn)管理局稱,，銀龍公司不提供收繳的辦證費(fèi)與辦證手續(xù),，造成業(yè)主上訪的責(zé)任完全應(yīng)由銀龍公司承擔(dān),。
雷勝利認(rèn)為，自己對(duì)金色世家小區(qū)業(yè)主面臨的問題很理解,，也很同情,，“統(tǒng)建辦撤資，相當(dāng)于兩口子離了婚,，孩子歸誰管的問題界定清了，業(yè)主光追房管局和統(tǒng)建辦意義不大,�,！�
雷勝利表示，司法部門不介入,，銀龍公司不說實(shí)話,。“前幾天新華社記者采訪銀龍公司的李總,，追問業(yè)主大修資金和辦證費(fèi)用的去向,。采訪完我問他怎么說的，他說："我被逼得沒辦法了,，就說錢被統(tǒng)建辦拿走了,。"我聽了很生氣，對(duì)他說："你這么說沒關(guān)系,，我們的賬是經(jīng)得住查的,。"”
他同時(shí)表示，金色世家小區(qū)的手續(xù)都是銀龍公司跑下來的,，統(tǒng)建辦只是和銀龍公司兩家一起跑了預(yù)售許可證,。“統(tǒng)建辦是小股東,，只有建議權(quán),，沒有決策權(quán)�,！� |