寬松的信貸、貸幣政策給予了開(kāi)發(fā)商資金上的支持,，緩解了資金鏈緊張的局面,，特別是對(duì)于品牌資質(zhì)高的開(kāi)發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目，信貸資金的支持有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,，恢復(fù)市場(chǎng)信心,。
截至今年一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)全部資金來(lái)源同比增長(zhǎng)9.15%,，其中自籌資金,、國(guó)內(nèi)貸款、定金(預(yù)收款)分別同比增長(zhǎng)了13.14%,、8.01%,、1.59%。央行統(tǒng)計(jì)顯示,，5月份全國(guó)新增人民幣貸款6645億元,，今年以來(lái)累計(jì)新增貸款5.84萬(wàn)億元。5月末,，人民幣各項(xiàng)貸款同比增長(zhǎng)30.6%,，廣義貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)25.74%。
有券商指出,，隨著新房銷(xiāo)售節(jié)奏的加快,、房?jī)r(jià)的迅速拉升，以及大量信貸的出籠,，開(kāi)發(fā)商的資金鏈條正在得到很大程度的緩解,。一個(gè)例證就是近期各地“地王”不斷出現(xiàn)。
“這顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的強(qiáng)大信心,，而土地成本的上漲將支撐區(qū)域房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng),。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男說(shuō),，在寬松的貨幣和信貸環(huán)境中,，必然有部分信貸資金流向樓市，進(jìn)而傳導(dǎo)至土地市場(chǎng),。
此外,，維持較低的利率水平也有助于促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)，對(duì)首次置業(yè)和改善性置業(yè)房貸利率的7折優(yōu)惠降低了購(gòu)房人每月供款的壓力，促進(jìn)了一部分消費(fèi)的提前釋放,，購(gòu)房需求的增長(zhǎng)促進(jìn)了價(jià)格的穩(wěn)定提升,。 |
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