寬松的信貸,、貸幣政策給予了開發(fā)商資金上的支持,緩解了資金鏈緊張的局面,,特別是對于品牌資質(zhì)高的開發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目,,信貸資金的支持有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資,恢復(fù)市場信心,。
截至今年一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,,房地產(chǎn)行業(yè)全部資金來源同比增長9.15%,,其中自籌資金、國內(nèi)貸款,、定金(預(yù)收款)分別同比增長了13.14%,、8.01%,、1.59%。央行統(tǒng)計(jì)顯示,,5月份全國新增人民幣貸款6645億元,,今年以來累計(jì)新增貸款5.84萬億元,。5月末,,人民幣各項(xiàng)貸款同比增長30.6%,廣義貨幣供應(yīng)量增長25.74%。
有券商指出,隨著新房銷售節(jié)奏的加快,、房價的迅速拉升,以及大量信貸的出籠,,開發(fā)商的資金鏈條正在得到很大程度的緩解,。一個例證就是近期各地“地王”不斷出現(xiàn)。
“這顯示出開發(fā)商對后市的強(qiáng)大信心,,而土地成本的上漲將支撐區(qū)域房價繼續(xù)上揚(yáng),。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男說,,在寬松的貨幣和信貸環(huán)境中,,必然有部分信貸資金流向樓市,,進(jìn)而傳導(dǎo)至土地市場,。
此外,維持較低的利率水平也有助于促進(jìn)購房消費(fèi),,對首次置業(yè)和改善性置業(yè)房貸利率的7折優(yōu)惠降低了購房人每月供款的壓力,,促進(jìn)了一部分消費(fèi)的提前釋放,購房需求的增長促進(jìn)了價格的穩(wěn)定提升,。 |
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