不可否認,，本輪樓市上漲行情的發(fā)端是觀望了一年之久的剛性需求的集中釋放,。“幸虧當時買了房，不然不知道還要耽擱多少事,。”今年初陳小姐以每平方米1.3萬元的價格在深圳福田區(qū)皇御苑買了一套70多平米的房子,，當時還嫌貴,，沒想到現在又漲了20多萬元。
“這實際上代表了很多購房者的心態(tài),�,！眮喓罊C構副總經理王英男說，在2007年房價瘋狂上漲,，剛性需求的消費者受高房價抑制無力購買,。到2008年樓市低迷，房價步入下行通道,，觀望氣氛成為了主流,。而到了2009年，樓市進入震蕩期,，供需雙方進入博弈階段,，在政策利好下，在開發(fā)商的低價入市策略下,，壓抑許久的剛性需求集中爆發(fā),，一些項目出現熱銷，尤其是那些性價比較高的自住為主的中小戶型項目,，取得了非常好的銷售成績,，銷量的攀升支撐了價格的上漲。
根據深圳國土房管局的統計,，今年前5個月,，深圳新建商品房銷售面積329.57萬平方米,，同比增加140.31%，二手住房成交規(guī)模為375.13萬平方米,，同比增加197.27%,。北京、上海也是類似情況,。 |
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