和土地市場的火爆相同，房地產(chǎn)市場的成交量繼續(xù)保持在高位,，受成交量持續(xù)放大等綜合因素刺激房價也持續(xù)瘋漲,，部分區(qū)域房價達到甚至超過歷史最高點,。
以北京二手房市場為例，從3月下旬開始,，業(yè)主們紛紛調(diào)高報價,。進入4、5月份,，開發(fā)商紛紛大幅度提價的現(xiàn)實支持了二手房業(yè)主們的漲價心理,，再加上最近廣渠門“地王”的出現(xiàn)，業(yè)主們更是有了漲價的信心和理由,，導致目前部分區(qū)域的部分樓盤開始出現(xiàn)不正常的報價,。
我愛我家統(tǒng)計顯示，2008年,，北京富力城二手房成交均價最高時為21000元每平方米,，較高的成交個案均價在22000元至23000元每平方米；而在今年1月份,，富力城二手房成交均價跌至17900元每平方米,，低價成交的個案均價甚至降到過16000元每平方米，這是2009年上半年以來的最低價,。但最近,，部分業(yè)主一下將掛牌價提高到了25000元至26000元每平方米。同樣的現(xiàn)象在北京望京,、方莊,、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn),。
北京的情況并不是個案,，中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，5月京,、津,、滬、穗,、深五大城市的中高檔二手房價格均呈上漲走勢,，其中，5月份中高檔二手商品房價格上漲最明顯的是深圳市,，上漲了5.05%,；其次是廣州市和上海市，分別上漲4.9%和4.12%,；北京和天津分別上漲2.41%和1.9%,。
從全國來看，房價也呈上漲態(tài)勢。國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計局6月初公布的數(shù)據(jù)顯示,，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%,，降幅比上月縮小0.5個百分點,，環(huán)比上漲0.6%，這是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)三個月上漲,。
更為可怕的是,，在實體經(jīng)濟沒有全面復蘇之前，一些地方的房價干脆就創(chuàng)出了新高,。6月30日,，記者從南寧市房產(chǎn)管理局獲悉，短短半年時間,，南寧房地產(chǎn)市場成交量恢復到最火爆年份(2007年)的水平,；房價更是創(chuàng)出歷史新高———成交均價為4500.22元/平方米,，與去年同比增長9.81%,。
有關專家指出，房價這種脫離經(jīng)濟基本面的上漲已經(jīng)呈現(xiàn)出非理性的苗頭,，政府有關方面應該加強調(diào)控，防止房價再度大幅飆升,，維護房地產(chǎn)市場健康,、理性地發(fā)展,。 |
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