和土地市場的火爆相同,，房地產(chǎn)市場的成交量繼續(xù)保持在高位，受成交量持續(xù)放大等綜合因素刺激房價(jià)也持續(xù)瘋漲,，部分區(qū)域房價(jià)達(dá)到甚至超過歷史最高點(diǎn),。
以北京二手房市場為例，從3月下旬開始,，業(yè)主們紛紛調(diào)高報(bào)價(jià),。進(jìn)入4、5月份,，開發(fā)商紛紛大幅度提價(jià)的現(xiàn)實(shí)支持了二手房業(yè)主們的漲價(jià)心理,，再加上最近廣渠門“地王”的出現(xiàn)，業(yè)主們更是有了漲價(jià)的信心和理由,，導(dǎo)致目前部分區(qū)域的部分樓盤開始出現(xiàn)不正常的報(bào)價(jià),。
我愛我家統(tǒng)計(jì)顯示，2008年,，北京富力城二手房成交均價(jià)最高時(shí)為21000元每平方米,，較高的成交個(gè)案均價(jià)在22000元至23000元每平方米；而在今年1月份,，富力城二手房成交均價(jià)跌至17900元每平方米,，低價(jià)成交的個(gè)案均價(jià)甚至降到過16000元每平方米，這是2009年上半年以來的最低價(jià)。但最近,，部分業(yè)主一下將掛牌價(jià)提高到了25000元至26000元每平方米,。同樣的現(xiàn)象在北京望京、方莊,、朝青,、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn)。
北京的情況并不是個(gè)案,，中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,，5月京、津,、滬,、穗、深五大城市的中高檔二手房價(jià)格均呈上漲走勢,，其中,，5月份中高檔二手商品房價(jià)格上漲最明顯的是深圳市，上漲了5.05%,；其次是廣州市和上海市,，分別上漲4.9%和4.12%；北京和天津分別上漲2.41%和1.9%,。
從全國來看,，房價(jià)也呈上漲態(tài)勢。國家發(fā)改委,、國家統(tǒng)計(jì)局6月初公布的數(shù)據(jù)顯示,，5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%,，降幅比上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn),，環(huán)比上漲0.6%，這是今年以來全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比連續(xù)三個(gè)月上漲,。
更為可怕的是,，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有全面復(fù)蘇之前，一些地方的房價(jià)干脆就創(chuàng)出了新高,。6月30日，記者從南寧市房產(chǎn)管理局獲悉,，短短半年時(shí)間,，南寧房地產(chǎn)市場成交量恢復(fù)到最火爆年份(2007年)的水平；房價(jià)更是創(chuàng)出歷史新高———成交均價(jià)為4500.22元/平方米,，與去年同比增長9.81%,。
有關(guān)專家指出，房價(jià)這種脫離經(jīng)濟(jì)基本面的上漲已經(jīng)呈現(xiàn)出非理性的苗頭，政府有關(guān)方面應(yīng)該加強(qiáng)調(diào)控,，防止房價(jià)再度大幅飆升,，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康、理性地發(fā)展,。 |
|