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7月1日，房地產(chǎn)股再次集體發(fā)威,，居版塊漲幅前列,。在101只房地產(chǎn)股中，除去ST重實(shí),、陽光城,、ST興業(yè)三只股票以綠盤收盤，一只停牌外,，97只房地產(chǎn)股全線飄紅,。其中，天房發(fā)展,、世茂股份等多只股票漲停,、首開股份上漲9.97%、北京城建上漲8.70%,，萬科A,、金融街、金地集團(tuán)等漲幅也超過3%,。
從價(jià)格上看,，很多房地產(chǎn)股票從本輪低點(diǎn)已經(jīng)上漲了數(shù)倍之多，比如萬科從4.8元已經(jīng)上漲到13.19元,，金融界從6.43元上漲到14.32元,，廣宇發(fā)展從2.23元上漲到9.12元，中糧地產(chǎn)從3.38元上漲到11.41元,。
記者了解到,，近期，國內(nèi)主流券商陸續(xù)出爐的中期策略報(bào)告,，多數(shù)將房地產(chǎn)視為中國宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)引擎之一,。他們?cè)诳春弥袊?jīng)濟(jì)的理由中，賦予了房地產(chǎn)很大的“權(quán)重”。
一方面,，以房地產(chǎn)等大宗支出為主的耐用消費(fèi)品銷售放量能否持續(xù),，成為內(nèi)需能否真正啟動(dòng)的基礎(chǔ)；另一方面,，作為政府4萬億投資后最有可能被帶動(dòng)的民間投資,，房地產(chǎn)投資何時(shí)跟進(jìn)，跟進(jìn)程度有多大,，又成為固定資產(chǎn)投資增速能否維穩(wěn)的關(guān)鍵,。
國泰君安認(rèn)為，寬松貨幣政策驅(qū)動(dòng)通脹和房?jī)r(jià)泡沫預(yù)期,，無論經(jīng)濟(jì)前景是復(fù)蘇還是滯漲，未來一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)都將呈上漲趨勢(shì),。貨幣政策松緊程度將直接決定房?jī)r(jià)上漲速度和地產(chǎn)股收益空間,。安信證券認(rèn)為，如果未來3至6個(gè)月內(nèi)依然執(zhí)行寬松貨幣政策(可能性較高),，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將加速走向高潮,。平安證券認(rèn)為，寬松的貨幣政策和通脹預(yù)期提升資產(chǎn)價(jià)格,。2009年寬松的貨幣政策預(yù)計(jì)不會(huì)改變,，貸款增速上升會(huì)滯后影響貨幣流通速度和通脹。數(shù)據(jù)分析表明,，通脹對(duì)房?jī)r(jià)的推動(dòng)作用十分明顯,。
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