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1、全部產(chǎn)權(quán)(大產(chǎn)權(quán))
國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán),。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格,。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交,。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利,，也就是擁有了房屋,、住宅的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán),。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的,，只不過是二者的提法有所不同,。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義,。
2,、部分產(chǎn)權(quán)。(小產(chǎn)權(quán))
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》,，職工購買公有住宅,，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售,。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán),，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進(jìn)行,，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán),，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別,。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于,，部分產(chǎn)權(quán)是強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán),，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。
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