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1,、全部產(chǎn)權(quán)(大產(chǎn)權(quán))
國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房,，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格,。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高,，隨行就市，任由買賣雙方商定,，只要雙方能接受,，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主,，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利,，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán),。在這里,，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同,。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言,，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。
2,、部分產(chǎn)權(quán),。(小產(chǎn)權(quán))
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購(gòu)買公有住宅,，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi),，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán),，可以繼承和出售,，但出售要在購(gòu)買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后,，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別,。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于,，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán),，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。
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