|
鬧得沸沸揚揚的深圳小產權房“轉正”一事，也讓廣州市場上的小產權交易紅火起來,。一套120平方米,、三室一廳的房屋僅賣12萬元，超低價讓許多人在政府嚴管下依然趨之若鶩,。對此,，廣州市國土資源和房屋管理局近日發(fā)布了《關于不要購買小產權房的公告》，提醒市民“不要抱有任何僥幸心理去購買‘小產權房’”,。
廣州市國土房管局房地產中介管理所副書記周運升昨日向《每日經濟新聞》記者表示,，目前政府正在積極加強“禁止購買小產權房”的宣傳，若發(fā)現(xiàn)市民依然“頂風”購買,，相關部門有權沒收其房款,。
小產權房僅賣1000元/平方米
盡管國家從1999年就開始三令五申地禁止小產權房的買賣,，但小產權房因其價格優(yōu)勢依然在市場上紅火起來。
“一些小產權房的價格僅是商品房的1/4,�,！睆V州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同表示。據調查,，在廣州白云區(qū)京溪村,，不少農民在集體用地的宅基地上修建房屋，一套120平方米,、三室一廳的房屋僅賣12萬元,。《每日經濟新聞》記者調查發(fā)現(xiàn),，同樣在白云區(qū)京溪村附近的一個商品房項目,，目前標示的均價為9000元/平方米。
“目前我們已聯(lián)合相關職能部門對該違法銷售行為進行查處,�,！敝苓\升說，并表示此前就已對一個交易約10萬元的小產權房進行了查處,。
此外,，廣州國土房管局指出，“小產權房”因沒有經過規(guī)劃,、土地,、建設等部門的審批，在房屋質量,、配套設施,、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問題,，會給購買者的生活安全帶來種種隱患,。“如果出現(xiàn)問題,，依然只能通過政府來處理,。”周運升說,。
城鄉(xiāng)結合部小產權房數量龐大
據了解,，廣州這些數量龐大的小產權房，主要集中在城鄉(xiāng)結合部以及近郊,，雖然周邊環(huán)境及房屋品質與高端社區(qū)有所差別,，但其價格優(yōu)勢十分明顯，有的甚至只有商品房價格的1/4甚至更低,。
“小產權房在白云區(qū),、沙河一帶最為集中,。”韓世同說,。此外他表示,，這些地方廣州農民較多，以前政府劃給農民,，屬于農村集體用地,，并非商業(yè)用地。現(xiàn)在這部分農民又轉成居民,，但是土地性質卻沒有變,，小產權房在這些地方分布很多。相關部門對此又少于規(guī)劃和管理,，造成了城市不像城市,，農村不像農村的局面。
“這些小產權房根本不能辦理房屋產權登記,。不能享有依法保障的不動產權,，而購買這些房屋的只能算做租賃形式，就算以后國家要補償農民,，也只會把錢給農民,。”滿堂紅首席研究員龍斌表示,。
周運升表示,，目前政府正在加強力度提醒市民不要購買小產權房,，在這樣的強勢宣傳下,，如果市民再買可能會沒收其購房款，但現(xiàn)在廣州情況還不允許這樣做,，只能一步一步來,。 |