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東莞是中國對外依存度最高的城市之一,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以外向型加工制造業(yè)為主,，所有制結(jié)構(gòu)中也以境外資本為主。正因為如此,，東莞也成為我國受世界金融危機沖擊最大的城市之一,，2009年一季度,，東莞GDP增長率為負2.5％，創(chuàng)改革開放以來的新低,。
6月中下旬,，本報記者在東莞采訪時發(fā)現(xiàn)，除了加工制造業(yè)出現(xiàn)衰退外,，由于外來客商減少,、大批農(nóng)民工返鄉(xiāng),，金融危機已波及東莞部分第三產(chǎn)業(yè)，不少大賣場,、建筑裝潢超市倒閉,，商鋪、寫字樓等物業(yè)租金收益下降,，酒店入住率下降,。
值得注意的是，受金融危機影響,，經(jīng)濟發(fā)展遇到空前挑戰(zhàn)之時,，東莞加速了經(jīng)濟轉(zhuǎn)型之路。從2009年初至今,，東莞市委書記劉志庚頻頻出訪考察,，提出“向新加坡學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)升級，向浙皖五市學(xué)習(xí)發(fā)展民營經(jīng)濟,，向深圳學(xué)習(xí)自主創(chuàng)新”,。
東莞是改革開放受益最大的城市之一，30年里創(chuàng)造了無數(shù)經(jīng)濟奇跡,，也戰(zhàn)勝過無數(shù)的挑戰(zhàn),。今天，東莞能邁過金融危機沖擊,、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型這兩道坎嗎,？
超市倒閉潮的背后
6月19日，在中國高星級酒店最為密集地區(qū)之一的東莞市厚街鎮(zhèn),，主要街道上車水馬龍,、人流摩肩接踵，比平時熱鬧了許多,，酒店的入住率也比往常高了許多,。“從17號開始,，酒店就連續(xù)幾天滿房了,。”嘉華大酒店總經(jīng)理梁汝楚在接受記者采訪時表示,，酒店的經(jīng)營受金融危機的影響很大，客房入住率下降了不少,。這次酒店能連續(xù)幾天滿房,，多虧了外博會。
梁汝楚所說的“外博會”,，全稱是“首屆廣東外商投資企業(yè)產(chǎn)品（內(nèi)銷）博覽會”,，于6月19日－21日在東莞厚街召開,。短短3天時間，吸引了10多萬人進場,。會上達成商貿(mào)項目4879個,，涉及金額509億元。
但是,，“外博會”短時間內(nèi)帶來的人潮難掩東莞第三產(chǎn)業(yè)目前的窘境,。
在東莞，制鞋公司,、電子公司這樣的企業(yè)倒閉早已不是新聞,。但到了2009年5月，許多零售超市,、大賣場紛紛倒閉的新聞,，再度引起了社會廣泛關(guān)注。
據(jù)報道,，從5月17日至6月中旬,，東莞橋頭金港灣百貨、厚街新一佳超市,、大和百貨大嶺山,、東坑家家樂超市等多家超市相繼關(guān)門。而本來在東莞百貨業(yè)有較大影響力的大和百貨,，更是半年多以來倒閉了3家,。
6月18日，記者來到了厚街的新一佳超市,。發(fā)現(xiàn)通往超市的電梯已關(guān)閉,，并已放置了停業(yè)公告牌。樓下獨立于超市的電子商場仍在正常營業(yè),，但顧客很少,。
新一佳超市的倒閉引起了厚街居民的廣泛關(guān)注。在東莞本地的一個論壇上,，一位來自厚街的網(wǎng)友抱怨道：“盡管新一佳超市的位置不太便利,，但這超市貨物種類不少，價格也便宜,，以后購物又不方便了,。”
大賣場的倒閉潮是最近1個多月才密集出現(xiàn)的,，但建筑裝潢類賣場的倒閉早在2008年底就出現(xiàn)了,。百安居?xùn)|莞華南MALL店于2009年3月8日停止?fàn)I業(yè)。而在這之前,，建筑裝潢超市家福特南城店在苦苦支撐后,，最終于2008年8月關(guān)門歇業(yè),；而另一本土知名建材商華美樂也在2008年關(guān)閉了虎門店和長安店。
對于虎門店和長安店的關(guān)閉,，華美樂運營中心策劃部部長顧中飛表示,，過去的事已不愿多說。但他承認,，這次金融危機對東莞建材銷售業(yè)的影響確實很大,，“在最壞的月份，我們的單店銷售額可能下降了16％左右,，這樣的情況在同行業(yè)內(nèi)還算是很好的,，據(jù)我所知，有些建材大賣場的銷售額一度下降了40％,�,！�
建材傳統(tǒng)門店的情況則更糟。記者在東莞市區(qū)的建材傳統(tǒng)銷售地——紅荔路上發(fā)現(xiàn),，沿街的店鋪許多都已關(guān)門大吉,，其中在花園路和運河路之間的這段紅荔路上尤其嚴重。記者發(fā)現(xiàn),，在該路段的50家建材裝潢店中,，已有17家關(guān)門，3家正在轉(zhuǎn)讓,。
浙江海寧家紡商張鴻生在紅荔路附近經(jīng)商,，6月23日，他在杭州接受記者采訪時表示,，“東莞的建材生意實際上從2007年就開始難做起來,，2008年下半年的銷售額下降得很厲害，到了2008年底2009年初,，部分銷售商選擇了退出,，干脆關(guān)門算了�,！�
“家紡和照明受影響特別大,，因為這些產(chǎn)品哪怕是打工者也要用到，比如打工者搬進新租住的房間時,，可能不會買沙發(fā),、家具，但窗簾,、燈具這樣的東西是愿意買的,。但東莞的打工者回鄉(xiāng)后，這塊需求就下降了，加上前段時間房地產(chǎn)不景氣,，照明和家紡店的日子就很難過�,！睆堷櫳硎�,。
零售業(yè)和建材裝潢業(yè)的不景氣，無疑是由東莞加工制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的不景氣造成的,�,！坝腥苏f東莞是高星級酒店最密集的區(qū)域，其實東莞的大大小小賣場也十分密集,，一個鎮(zhèn)上零售賣場,、家電賣場、高檔百貨店,、服裝城,、建筑裝潢賣場和電子產(chǎn)品商場，加起來可能有10多個甚至更多,。盡管單個打工者的消費能力不強,，但1000多萬人就是一個龐大的消費群體了�,！眮碜哉憬瓬刂莸臇|莞某服裝城股東葉明群表示,。
葉明群坦言，零售業(yè)的不景氣也使物業(yè)的收益下降,�,！耙郧拔宜诘姆b城較好的商鋪月租在120元左右，現(xiàn)在哪怕合同還沒到期,，我們也主動降到了90元,，我們提出的口號是‘要和各商家共渡難關(guān)’。說實話,，如果留不住老商家,，重新去找商家，很可能連90元的價格都租不出去,�,！�
紅荔路的建材一條街也遇到了類似的情況。據(jù)記者了解,，金融危機前后,，這條街上的租金普遍下降了25％左右。
與零售業(yè)和建筑裝潢業(yè)一樣,，東莞的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)——酒店業(yè)也遇到了危機,。
自1996年至今，東莞星級酒店業(yè)簡直成了世界旅游業(yè)發(fā)展史上的一個奇跡：一個僅有2645平方公里、由33個鎮(zhèn)街組成的城市,，卻集中了250億元酒店業(yè)投資,，擁有100多家星級和待評準星級酒店、15家五星級酒店,，形成了中國最集中的酒店產(chǎn)業(yè)集群,，五星級酒店數(shù)量僅次于北京和上海。
但是,，這樣的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)在金融風(fēng)暴中也遭受了沖擊,。2009年3月，東莞第一家五星級酒店銀城酒店歇業(yè),。許多高星級酒店也紛紛放下身段,，有些五星級酒店的特價房跌破了300元。有一家準四星級酒店甚至打出了特價房100元的廣告,，讓許多同行大跌眼鏡,。
記者通過各種關(guān)系，聯(lián)系到了幾家五星級酒店的總經(jīng)理和投資人,，但他們對酒店的經(jīng)營狀況諱莫如深,，比較一致的說法是，“金融危機對我們酒店的經(jīng)營確實造成了較大的影響,，但具體數(shù)據(jù)不便公布,。”
提出向深圳,、浙江,、新加坡學(xué)習(xí)
在金融危機的背景下，東莞經(jīng)濟遭遇了空前挑戰(zhàn),，2009年一季度更是史無前例地出現(xiàn)了衰退,，但無論是產(chǎn)業(yè)界人士還是經(jīng)濟學(xué)者普遍認為，只要世界經(jīng)濟不再出現(xiàn)大幅下調(diào),，東莞經(jīng)濟最壞的日子已過去,。
有關(guān)數(shù)據(jù)證實了這種判斷，據(jù)東莞市統(tǒng)計局提供的《2009年前5個月的經(jīng)濟運行分析報告》顯示,，東莞全市1至5月份生產(chǎn)總值1382.19億元,，同比增長0.1%，相比一季度2.5%的負增長,，這樣的經(jīng)濟業(yè)績已很不容易,，這也是東莞遭受全球經(jīng)濟危機影響后，2009年GDP首次出現(xiàn)由負“轉(zhuǎn)正”,。
2008年下半年開始連續(xù)下跌的東莞房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了“報復(fù)性反彈”,。據(jù)合富輝煌東莞市場研究部公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年5月全市商品住宅簽約面積約63萬平方米，達到2007年7月以來的22個月最高值,。2009年1-5月各月銷售持續(xù)走高,，尤其3-5月份陡然走高。前5月全市商品住宅累計簽約面積達238萬平方米,，約2.2萬套,，面積總和同比2008年同期大幅增加約81%，相當(dāng)于2008年全年銷售面積總和的67％,。與此同時，東莞住宅均價亦得到持續(xù)回升,，樓市回暖明顯,。2009年5月全市商品住宅簽約均價約5662元/平方米，環(huán)比4月上漲3.4%,，同比2008年5月略降4.3%,，住宅均價呈現(xiàn)“三連陽”。
房地產(chǎn)市場的回暖效應(yīng)可能會在2009年下半年傳導(dǎo)到裝潢建材等行業(yè),�,！暗禺a(chǎn)市場回暖后，一般要5個月后才能傳遞到裝潢業(yè)�,，F(xiàn)在裝潢建材銷售已有回升,，但估計下半年的形勢可能會更好�,！鳖欀酗w表示,。
盡管東莞經(jīng)濟已出現(xiàn)明顯回暖跡象，但對東莞經(jīng)濟有研究的專家認為,，由于高度依賴外向型加工制造業(yè),，東莞要恢復(fù)到2008年那樣的14％以上增長速度已很難�,！皷|莞經(jīng)濟實際上嚴重依賴于國際市場,，歐美和日本等發(fā)達國家何時能走出經(jīng)濟衰退還是未知數(shù)，國際市場的需求恢復(fù)顯然也需要時日,，因此,，在不對目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)作出重大調(diào)整的前提下，東莞經(jīng)濟也許能恢復(fù)增長,，但增長速度可能比較慢,。”
東莞決策層顯然也意識到了這一點,，2009年以來,，轉(zhuǎn)型、升級、發(fā)展民營經(jīng)濟等詞語不斷出現(xiàn)在東莞各種大小會議和文稿中,，東莞迫切需要經(jīng)濟轉(zhuǎn)型已成共識,。東莞市委書記劉志庚更是不斷在各種場合強調(diào)，東莞要向深圳,、浙江等地學(xué)習(xí),。
對此，東莞南城的一位政府官員頗為感慨,，“最近20多年里,，東莞似乎一直是全國各地學(xué)習(xí)考察團的目的地，是各地發(fā)展經(jīng)濟爭相學(xué)習(xí)的榜樣�,，F(xiàn)在許多場合東莞的主要領(lǐng)導(dǎo)都在談怎么向外地學(xué)習(xí),，這種觀念轉(zhuǎn)變是需要勇氣的�,！�
經(jīng)濟轉(zhuǎn)型之路崎嶇
早在這次金融風(fēng)暴襲來之前,，東莞人就已意識到東莞的經(jīng)濟社會非要轉(zhuǎn)型不可，但轉(zhuǎn)型之路肯定并不好走,，政府決策層對困難也預(yù)計得比較充分,。早在2006年，劉志庚就提出東莞一定要實現(xiàn)經(jīng)濟社會雙轉(zhuǎn)型,，而這個轉(zhuǎn)型之路起碼要10年,。
2009年5月，經(jīng)濟學(xué)家厲以寧在為東莞民營企業(yè)上課時,，就為東莞應(yīng)對金融危機,、實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型支了兩招，其第一招是在大力發(fā)展外向型經(jīng)濟的同時,，應(yīng)該培育自己的民營企業(yè),，成功創(chuàng)建自主品牌。
但和珠三角廣州,、深圳和佛山等城市相比,，讓東莞人頗為尷尬的是，盡管東莞堪稱是富甲中國,，但東莞的知名民營企業(yè)少之又少,。而和東莞差不多處于同一起跑線的佛山市，則有美的,、格蘭仕,、碧桂園等大批著名企業(yè)。
“不是東莞人不想創(chuàng)業(yè),，而是東莞本地人實在賺錢太容易了,。仔細研究東莞本地人的收入來源,，你就會發(fā)現(xiàn)，除了工資收入外,，大部分的收入都來自土地和物業(yè)相關(guān)的收益,，如住宅出租、商鋪出租,、寫字樓出租等等,，就連東莞民營企業(yè)介入比較多的酒店業(yè)，說白了也是商業(yè)地產(chǎn),�,！币言谏虾９ぷ鳌碛忻绹T士學(xué)位的東莞人胡信開這樣感慨,。
東莞那些靠租金收益維生的人常被稱為“食利族”,，但經(jīng)濟危機襲來，“食利族”的日子也不好過,。“我們家族5戶人家,，以前1年包括商鋪和住宅的年租金收益在150萬左右,，但到了2009年預(yù)計要跌到120萬�,！焙砰_坦言,，盡管租金收益有所下降，但家里的小日子照樣可以過得很紅火,。不過,，有些每年坐收租金的本地人已開始明白：“像過去的20多年那樣，租金收入每年都有增長的日子也許一去不復(fù)返了,�,？孔饨鹗杖胪瓿稍挤e累后，該是出去闖一闖的時候了,�,！�
厲以寧為東莞轉(zhuǎn)型支的第二招與產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。厲以寧教授建議東莞今后要內(nèi)外銷,、內(nèi)外資并重,，在新能源、汽車工業(yè)和信息化,、新材料,、裝備制造業(yè)等方面取得突破，同時注重用信息化提升制造業(yè)水平,。
事實上,，東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型已有不少成功案例,，虎門的服裝業(yè)就是例證。最近20年里,，虎門服裝品牌走出了一條“無牌―貼牌―創(chuàng)牌―名牌”的發(fā)展道路,，目前服裝產(chǎn)業(yè)的年銷售收入已超150億元，并誕生了一批如以純,、狐仙,、依米奴、溫純,、快樂濱尼和大瑩等在國內(nèi)有一定知名度,、銷售以國內(nèi)市場為主的服裝品牌。
但服裝產(chǎn)業(yè)畢竟還是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，東莞人目前最耿耿于懷的還是民營高新科技產(chǎn)業(yè)和深圳等城市相比仍相當(dāng)落后,，一般的加工型制造業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中仍是絕對主力。
“東莞需要反思的是：距離東莞只有幾十公里之遙的深圳,，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為何能如此發(fā)達,？為什么深圳能有幾十家企業(yè)在中小板上市，能有上千家企業(yè)符合創(chuàng)業(yè)板要求,？難道民營高新企業(yè)到了東莞就會水土不服,，難道我們東莞人就不知道高新企業(yè)的附加值更高？”東莞一位官員在一份不公開的講演稿中,，寫下了這樣一段頗為激烈的話,。 |