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全國政協(xié)常委,、同濟大學副校長鄭惠強認為，房價的合理下調有利于刺激內(nèi)需,，以擴大內(nèi)需來推動中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,。
鄭惠強表示，中國內(nèi)需不足是長時間沒有解決好的老問題,。在老問題沒有解決的情況下,，二00六年以來，快速飚升的房價又對老百姓的消費形成了新的問題和阻礙,。
“在經(jīng)濟持續(xù)高速增長的同時,，消費所占GDP的比重卻由十年前的百分之五十多，下降到現(xiàn)在的不足百分之四十,。為什么會發(fā)生這種反�,，F(xiàn)象？”
“重要的原因是這些年房價上漲過高過快”,，鄭惠強說,，住房支出的大幅增加，勢必對其它消費產(chǎn)生強烈的擠出效應,。若要刺激消費,，擴大內(nèi)需，必須首先把擠占居民即期甚至遠期消費能力的過高房價調低到合理區(qū)間,。
他提供的數(shù)據(jù)顯示，一九九八年以前,，中國城鎮(zhèn)居民的支出結構中,，住房消費可以忽略不計。二000年以后，尤其是二00三年住房價格大幅度上漲之后,，住房支出占GDP的比例迅速增加,。二00七年的商品住房銷售額占到當年城鎮(zhèn)居民總收入的百分之二十以上。
鄭惠強說,，二00七年以來的市場實踐告訴我們,，房價回歸理性合理定位，不僅有利于居者有其屋理想的實現(xiàn),，也有利于房地產(chǎn)行業(yè)和市場的健康發(fā)展,。
鄭惠強注意到今年以來房市回暖、價格上升的趨勢,。他說,，當前房價的不合理上漲，得利的是各地房地產(chǎn)和相關行業(yè)以及政府的相關部門,，但不利于老百姓從降低了的住房支出中騰出一塊用于其它消費,，也不利于房地產(chǎn)投資持續(xù)健康發(fā)展。他建議政府應當發(fā)揮有形之手的功能,，采取措施促使房價合理下調,。 |