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雖然很多人士表示,開征物業(yè)稅增加了持有房產(chǎn)的成本,這對囤積房產(chǎn)進行投機炒房是一個打擊,因而該政策對樓市的影響應(yīng)該屬于“利空”。但是,更多的市場人士則看好政府的這一信號,。業(yè)內(nèi)人士表示,這一消息意味著物業(yè)稅從“空轉(zhuǎn)”到落實或許僅剩下一步之遙,。政府的目的很明確,就是希望能夠保持樓市的穩(wěn)定。
“當前房價虛高已成公認事實,如果長期聽之任之,將產(chǎn)生更多隱患,一旦房地產(chǎn)泡沫破裂,造成房價暴跌,付出的代價更高,還不如從一開始就做好制度規(guī)范,�,！敝醒胴斀�(jīng)大學稅務(wù)學院副院長劉桓表示,開征物業(yè)稅應(yīng)從長遠考慮,不應(yīng)過多顧慮對當前經(jīng)濟的短期沖擊。
“開征物業(yè)稅將增加囤房捂盤者的持房成本,最終‘逼迫’炒房者降價出售存量房,平衡市場供需關(guān)系,�,！眲⒒副硎�,除了加重捂盤者稅負外,開征物業(yè)稅將使開發(fā)商有更多動力開發(fā)中小戶型,更利民生。
“由于物業(yè)稅能夠合理分配國家土地財政收入,防止將未來的土地收入一次在現(xiàn)在收訖,這個對于政府的財政收入可持續(xù)發(fā)展有很大的好處,�,！崩钗慕鼙硎�,“此外,也可以防止有些人惡意炒賣房產(chǎn)獲利,這對長期來說,對抑制房價也是有好處的�,！�
社會科學院金融研究所研究員易憲容也認為,在房地產(chǎn)炒作較為嚴重的地方,通過開征物業(yè)稅,將使房地產(chǎn)炒作者顆粒無收,那么國內(nèi)房地產(chǎn)的價格一定會回落到真實的市場價格上來,市場泡沫也會自然消退,。 |