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截至昨日為8.19萬套,，同比少0.36萬套,；部分項(xiàng)目漲價(jià)幅度超過2000元/平米
來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，北京可售住宅期房首次低于去年同期,。昨日,，北京可售房屋中住宅期房的套數(shù)為8.19萬套,，而去年同期住宅期房套數(shù)則為8.55萬套,，比去年同期少了0.36萬套,。
住宅期房同比減0.36萬套
可售住宅套數(shù)俗稱樓市庫存量，去年整年樓市的銷售慘淡,，使得北京樓市庫存量快速增加,。
數(shù)據(jù)顯示，北京樓市可售期房住宅從去年7月份開始逐漸增加,，9月初達(dá)到9.5萬套左右,，10月增加到11萬套，12月為11.3萬套,，達(dá)到近年來的歷史最高點(diǎn),。今年1月1日北京住宅期房的庫存達(dá)到10.9萬套，2008年1月1日的期房庫存僅有6.9萬套,。
“今年以來,，開發(fā)商為了快速消化庫存，紛紛采取降價(jià)或打折促銷的方式來銷售,，尤其是庫存量比較大的樓盤,，打折的幅度較大�,！北本┮拙臃康禺a(chǎn)研究所副所長牟增彬昨日告訴記者,，由于去年底樓市走勢并不明朗，多數(shù)開發(fā)商對(duì)預(yù)期悲觀,，紛紛將降價(jià)消化庫存作為其今年的首要任務(wù),。
昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，目前可售住宅期房的套數(shù)為8.19萬套,，比去年同期少了0.36萬套。
房企基本完成去庫存任務(wù)
記者獲悉,，包括保利,、富力等多個(gè)房企，今年均將消化庫存作為其首要任務(wù),。但由于開發(fā)商采取去庫存銷售策略,，在一定程度上使得部分性價(jià)比高的樓盤出現(xiàn)了熱銷�,！拔艺J(rèn)為目前多數(shù)開發(fā)商,，基本完成了去庫存的銷售任務(wù),�,！蹦苍霰蚍Q，雖然今年前5個(gè)月樓市的基調(diào)是熱銷,，但聰明的房企仍采取去庫存銷售策略,。
牟增彬認(rèn)為，從目前的整體來看,，開發(fā)商去庫存基本接近尾聲,。數(shù)據(jù)顯示,，5月份開盤項(xiàng)目達(dá)68個(gè)，創(chuàng)近三年同期開盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)之最,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，這68個(gè)項(xiàng)目的新增供應(yīng)套數(shù)為8240套，新增供應(yīng)面積為89.1萬平米,�,！靶麻_盤項(xiàng)目增多進(jìn)一步說明，多數(shù)樓盤的去庫存任務(wù)基本完成,�,！�
多個(gè)樓盤已開始漲價(jià)
金都杭城有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，他們今年前4個(gè)月主要是以去庫存為主,，4月份的時(shí)候去庫存任務(wù)基本完成,，目前只剩下不到10套房源。據(jù)其透露,，從4月份開始,，金都杭城就開始提高售價(jià)，其中4月份的均價(jià)達(dá)到16000元/平米,，比3月份的均價(jià)上調(diào)了1500元/平米,，5月份的銷售均價(jià)則達(dá)到16500元/平米，比4月份上調(diào)了500元/平米,。
記者發(fā)現(xiàn),，目前遠(yuǎn)洋萬和城、珠江帝景
等項(xiàng)目的銷售價(jià)格均上調(diào)至去年的高價(jià)位,，上漲幅度均超過2000元/平米,。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份開盤項(xiàng)目的整體開盤均價(jià)為13925元/平米,，環(huán)比上漲了13.8%,。
“庫存背后其實(shí)是資金鏈的問題�,！北本┤A北地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰告訴記者,，當(dāng)開發(fā)商去庫存任務(wù)完成得差不多的時(shí)候，資金就基本充裕,。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示,，當(dāng)開發(fā)商完成去庫存任務(wù)后，緊接著的動(dòng)作就是漲價(jià),，將之前的打折或優(yōu)惠幅度收回,。 |