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如果沒有用借貸的杠桿效應(yīng)，100萬美金全是自己出的，當(dāng)房價(jià)一年跌了20萬，除了紙面上的損失,，他還住著這套房子，只要不賣房,，這個(gè)損失就不會(huì)成為現(xiàn)實(shí),，很可能將來還要漲。他如果用了借貸的杠桿效應(yīng),，當(dāng)房價(jià)一年跌了20萬,，他的房子現(xiàn)價(jià)只剩80萬了，但他抵押房子向銀行貸款了90萬,，銀行就會(huì)要求他追加10萬,。如果他追加了這10萬美元，那么對(duì)于他一年的投資虧損是4.5萬利息加20萬虧損,，實(shí)際虧損率變成了245%,。如果他沒有能力支付這10萬美元，他的房子就會(huì)被銀行收走,，這個(gè)房貸就終止了,。與其相關(guān)的MBS和CDO也就依次變成了廢紙。
這是用房貸交易,，大家比較了解的一種方式來解釋杠桿效應(yīng),，實(shí)際上對(duì)投資銀行來說，它們是沒有耐心通過這樣笨拙和零散的方式去進(jìn)行杠桿交易的,。
投行和金融機(jī)構(gòu)有一種叫做保證金制度,，就是用1個(gè)億可以做10個(gè)億的生意，這叫10：1杠桿保證金交易,。什么意思呢,？保證金相當(dāng)于做生意的定金，比如這批玉米值10個(gè)億,，但我交了1個(gè)億保證金,，我就獲得了這批貨的所有權(quán)。結(jié)果還沒等到到期補(bǔ)齊另外9個(gè)億去最后交貨,，這個(gè)貨物幾天后就漲了1%,，我就有權(quán)利把這批貨全賣掉，可收回來10個(gè)億零1000萬美金,，除去1億本金和欠的9億美金,，等于多出來1000萬美金，這是賺的,。但我只用了1個(gè)億的本金,，這賺來的1000萬美金，相當(dāng)于我本金1億美金的10%,。也就是說實(shí)際的貨物市場(chǎng)漲了僅僅1%,，而我的本金卻獲得了10%的收益率,。這就是保證金交易制度的魔力。那么,，如果做30倍杠桿的話呢,，就可以賺3000萬美金，收益率變成30%,，如果做60倍杠桿的話呢,，就可以賺6000萬美金，收益率瞬間變成60%,。,。
在美國，大部分投資銀行的杠桿率都在30：1,，雷曼達(dá)到了60：1,，房利美和房地美達(dá)到100：1，,。利用金融杠桿賺錢的時(shí)候大賺,，反之，賠錢的時(shí)候也大賠,。比如兩房用100：1的杠桿率做交易,，本金是100億美金，當(dāng)它所買的產(chǎn)品價(jià)格與它判斷相反的方向波動(dòng)1%的時(shí)候,，就意味著這100億美金,，瞬間就賠沒了，賠率100%,。
如此高的杠桿率,，可想而知它們的結(jié)果如何。這就是為什么普通老百姓不能理解像雷曼兄弟,、兩房,、AIG這樣的巨無霸為什么賠得這么慘、倒得這么快的原因之所在,。 |
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