| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
商業(yè)銀行說(shuō)：你別擔(dān)心,，因?yàn)橘I房的人太多了,，都是這樣的，沒(méi)關(guān)系。房?jī)r(jià)在不斷上漲,，你買的房產(chǎn)可以升值,。比如，你買了一套30萬(wàn)美元的房子,，首付10%,，你交3萬(wàn)美元住進(jìn)新房。幾年后如果房?jī)r(jià)漲到50萬(wàn)美元,，你把這套房子賣了,，還上借銀行的本錢加利息30萬(wàn)，剩下的20萬(wàn)就是你白賺的,，多合適�,。�
貸款買房人一聽(tīng),，這事太好了,，像我這樣信用級(jí)別不高的人，銀行都肯借錢給我買房,，馬上有房住,，將來(lái)房?jī)r(jià)漲了還可以賣掉賺上一筆，合適,，干,！
有人問(wèn)，商業(yè)銀行為什么要貸款給這些人呢,？原因在于貸款利率的差別,。商業(yè)銀行貸款給信用級(jí)別高的人，利率是5%,，而貸給信用級(jí)別低的人,，利率是10%，這么大的利差對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)很有賺頭,。
商業(yè)銀行在勸窮人買房時(shí)說(shuō)：你們貸款買房吧，給你們特別優(yōu)惠的條件,，首付可以降低,。30%首付沒(méi)有，那20%,；20%首付沒(méi)有,，那10%；10%的首付沒(méi)有,，那零首付如何,？貸款人說(shuō)，零首付可以,，可我現(xiàn)在還不起月供,。銀行說(shuō)沒(méi)關(guān)系,，你可以先住進(jìn)去，三年后再開(kāi)始還錢,，只是利息高一點(diǎn),。這些窮人想了，只要我在購(gòu)房合同上簽字,，同意買房,，銀行貸款給我，既不要首付,，也暫時(shí)不需要還錢,，還可以住新房。以后即使我還不上錢,，只要房?jī)r(jià)漲了,，賣掉房子還可以賺錢，這合適的事我怎么能不干呢,？
結(jié)果,，窮人就這樣被說(shuō)動(dòng)了，他們都簽了合同,，同意貸款買房,，次級(jí)貸款就這樣產(chǎn)生了。
什么叫次貸,？就是信用級(jí)別低的貸款,，相對(duì)于優(yōu)級(jí)貸款而言，所以叫次級(jí)貸款,，簡(jiǎn)稱次貸,。美國(guó)在最近這幾年中，大量信用不好的人都用這種方式買了房,，其實(shí)他們付不起銀行貸款本金和利息,。
由于商業(yè)銀行放貸給他們，買房的人便多了起來(lái),，房?jī)r(jià)自然就會(huì)往上漲,。房?jī)r(jià)不斷的上漲，刺激了那些當(dāng)初還猶豫的人紛紛加入了次貸隊(duì)伍,，甚至是零貸隊(duì)伍,，就這樣，年復(fù)一年地把美國(guó)的房?jī)r(jià)推向高潮,。
一個(gè)美國(guó)說(shuō)：我在監(jiān)獄里,，連10美元都沒(méi)人借給我，但我出來(lái)之后，銀行竟然愿意借我10萬(wàn)美元讓我買房,。事實(shí)就是這樣,。 |
|
|
|
|
|
|
|