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 房價目前看來像是觸底了,，但這個“地板”牢靠嗎,？
鑒于美國政府出臺了許多重大措施支撐抵押貸款市場，房價顯示出可能沒有太多進(jìn)一步下跌空間的跡象,。
但房價并不僅僅取決于低廉的融資,。事實(shí)上，如果更大范圍的經(jīng)濟(jì)不能迅速復(fù)蘇,，政府的調(diào)節(jié)措施可能反而導(dǎo)致房價再度下跌,。
有兩方面的因素可能導(dǎo)致房價擊穿“地板”。首先，借款者可能不想在個人財務(wù)狀況依然緊張的時候背負(fù)更多的抵押貸款債務(wù),。房價負(fù)擔(dān)能力指數(shù)沒有反映個人財務(wù)狀況,。截至去年年底，個人可支配收入僅為住房貸款負(fù)債的75%,。而1991年這一比率為114%,。第二，不斷上漲的失業(yè)率可能繼續(xù)產(chǎn)生不利的影響,。這種情況令在職人員對大筆買房開支更為謹(jǐn)慎,，但失業(yè)造成的最大破壞是導(dǎo)致止贖增加，甚至個人財務(wù)狀況較好的借款人也可能面臨止贖,。
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